PANTIN | DUPLEX | STYLE LOFT | 84 m² | 4 PIECES - 3 CHAMBRES | TERRASSE

AVL IMMOBILIER : A vendre Loft Pantin 83.75 m² | AVL IMMOBILIERLofts pantin , Lofts paris , Lofts aubervilliers , Lofts le pre saint gervais , Lofts bobigny , Lofts bagnolet PANTIN | DUPLEX | STYLE LOFT | 4 PIECES - 3 CHAMBRES | TERRASSE | TRAVERSANT | Bienvenue dans le quartier Hoche de Pantin, situé à seulement quelques pas du métro Hoche ligne 5, venez visiter un petit coin de paradis urbain où modernité et sérénité se rencontrent ! Ici, vous êtes à deux pas du charmant canal de l'Ourcq, parfait pour vos balades dominicales à pied ou à vélo. Les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, et le métro à proximité immédiate pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. Découvrez ce superbe loft de 84m², un véritable bijou contemporain construit en 2020 avec des matériaux haut de gamme, Ce produit rare, réparti sur deux niveaux, conjugue modernité et confort dans un cadre de vie exceptionnellement calme. Premier niveau : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine américaine élégante aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance moderne, elle est conçue pour créer un espace convivial où préparer et partager des repas devient un plaisir quotidien, vous invitant à concocter de délicieux repas tout en restant au coeur de l'action. Vous serez immédiatement séduit par le grand séjour lumineux de plus de 35m². Le parquet massif en chêne ajoute une touche d'élégance et de chaleur à cet espace convivial. Cerise sur le gâteau, accessible par une grande Baie vitrée exposition plein SUD, vous trouverez une magnifique terrasse en bois d'Iroko qui est une essence exceptionnellement durable et stable, caractérisée par un grain très fin de 20m², idéal pour vos soirées d'été entre amis ou en famille. À l'étage : Un espace intelligemment aménagé vous conduit à trois chambres, dont une superbe suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau privative, véritable cocon pour vos moments de détente. Une deuxième salle d'eau sur le palier assure le confort de toute la famille. Les nombreux rangements, y compris les placards buanderie avec toutes les connexions nécessaires pour vos machines à laver et sèche-linge, vous faciliteront la vie quotidienne. Ce loft présente un excellent DPE en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Ne ratez pas cette occasion unique de visiter ce loft familial, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des monuments emblématiques et des lieux incontournables de la ville de Pantin et du XIXème arrondissement de Paris tels que le parc de la Villette, celui des Buttes Chaumont ainsi que la Philharmonie et le Canal de l'Ourcq entre autres. Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 0 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : NC -

83.75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Loft 4 pièces 84 m²

PANTIN (93500)

vendu

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Général
Type de bien :
Loft
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Sud
Accès Métro :
2 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
NC
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
83.75 m2
Surface au sol :
88.81 m2
Surface séjour :
32.87 m2
Surface terrasse :
19.9 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Neuf - Ancien :
Neuf
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Style :
Duplex
Fenêtres :
Double vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Américaine Amenagée
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Individuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Excellent
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Nombre de terrasses :
1
Digicode :
Oui
Chambre Froide :
Non
Gardien :
Non
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Disponibilité :
04/07/2024
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
10/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/07/2023
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1010 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Plus d'infos...

Densité de population :

11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

37 ans
Nombre d'habitants :

55 180 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 050 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

55 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,8 tous les 100m
Commerces :

4,5 tous les 100m
Médecins :

2040 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 31 %

Taxe habitation - 22 %

Taxe foncière - 24 %

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