AVL IMMOBILIER : A vendre Loft Pantin 83.75 m² | AVL IMMOBILIER Lofts pantin , Lofts paris , Lofts aubervilliers , Lofts le pre saint gervais , Lofts les lilas , Lofts paris PANTIN | DUPLEX | STYLE LOFT | 4 PIECES - 3 CHAMBRES | TERRASSE | TRAVERSANT | Bienvenue dans le quartier Hoche de Pantin, situé à seulement quelques pas du métro Hoche ligne 5, venez visiter un petit coin de paradis urbain où modernité et sérénité se rencontrent ! Ici, vous êtes à deux pas du charmant canal de l'Ourcq, parfait pour vos balades dominicales à pied ou à vélo. Les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, et le métro à proximité immédiate pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. Découvrez ce superbe loft de 84m², un véritable bijou contemporain construit en 2020 avec des matériaux haut de gamme, Ce produit rare, réparti sur deux niveaux, conjugue modernité et confort dans un cadre de vie exceptionnellement calme. Premier niveau : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine américaine élégante aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance moderne, elle est conçue pour créer un espace convivial où préparer et partager des repas devient un plaisir quotidien, vous invitant à concocter de délicieux repas tout en restant au coeur de l'action. Vous serez immédiatement séduit par le grand séjour lumineux de plus de 35m². Le parquet massif en chêne ajoute une touche d'élégance et de chaleur à cet espace convivial. Cerise sur le gâteau, accessible par une grande Baie vitrée exposition plein SUD, vous trouverez une magnifique terrasse en bois d'Iroko qui est une essence exceptionnellement durable et stable, caractérisée par un grain très fin de 20m², idéal pour vos soirées d'été entre amis ou en famille. À l'étage : Un espace intelligemment aménagé vous conduit à trois chambres, dont une superbe suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau privative, véritable cocon pour vos moments de détente. Une deuxième salle d'eau sur le palier assure le confort de toute la famille. Les nombreux rangements, y compris les placards buanderie avec toutes les connexions nécessaires pour vos machines à laver et sèche-linge, vous faciliteront la vie quotidienne. Ce loft présente un excellent DPE en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Ne ratez pas cette occasion unique de visiter ce loft familial, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des monuments emblématiques et des lieux incontournables de la ville de Pantin et du XIXème arrondissement de Paris tels que le parc de la Villette, celui des Buttes Chaumont ainsi que la Philharmonie et le Canal de l'Ourcq entre autres. Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 0 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : NC -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Loft a vendre Pantin - 650 000 € **

4 pièce(s) 84 m² 3 chambre(s)

83.75 m²

4 pièce(s)

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Loft 4 pièces 84 m²

PANTIN (93500)

650 000 € **

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PANTIN | DUPLEX | STYLE LOFT | 4 PIECES - 3 CHAMBRES | TERRASSE | TRAVERSANT | Bienvenue dans le quartier Hoche de Pantin, situé à seulement quelques pas du métro Hoche ligne 5, venez visiter un petit coin de paradis urbain où modernité et sérénité se rencontrent ! Ici, vous êtes à deux pas du charmant canal de l'Ourcq, parfait pour vos balades dominicales à pied ou à vélo. Les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, et le métro à proximité immédiate pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. Découvrez ce superbe loft de 84m², un véritable bijou contemporain construit en 2020 avec des matériaux haut de gamme, Ce produit rare, réparti sur deux niveaux, conjugue modernité et confort dans un cadre de vie exceptionnellement calme. Premier niveau : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine américaine élégante aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance moderne, elle est conçue pour créer un espace convivial où préparer et partager des repas devient un plaisir quotidien, vous invitant à concocter de délicieux repas tout en restant au coeur de l'action. Vous serez immédiatement séduit par le grand séjour lumineux de plus de 35m². Le parquet massif en chêne ajoute une touche d'élégance et de chaleur à cet espace convivial. Cerise sur le gâteau, accessible par une grande Baie vitrée exposition plein SUD, vous trouverez une magnifique terrasse en bois d'Iroko qui est une essence exceptionnellement durable et stable, caractérisée par un grain très fin de 20m², idéal pour vos soirées d'été entre amis ou en famille. À l'étage : Un espace intelligemment aménagé vous conduit à trois chambres, dont une superbe suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau privative, véritable cocon pour vos moments de détente. Une deuxième salle d'eau sur le palier assure le confort de toute la famille. Les nombreux rangements, y compris les placards buanderie avec toutes les connexions nécessaires pour vos machines à laver et sèche-linge, vous faciliteront la vie quotidienne. Ce loft présente un excellent DPE en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Ne ratez pas cette occasion unique de visiter ce loft familial, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des monuments emblématiques et des lieux incontournables de la ville de Pantin et du XIXème arrondissement de Paris tels que le parc de la Villette, celui des Buttes Chaumont ainsi que la Philharmonie et le Canal de l'Ourcq entre autres. Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 0 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : NC

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Loft
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Sud
Accès Métro :
2 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Aspects financiers
Prix :
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
2000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
NC
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
83.75 m2
Surface au sol :
88.81 m2
Surface séjour :
32.87 m2
Surface terrasse :
19.9 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Neuf - Ancien :
Neuf
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Style :
Duplex
Fenêtres :
Double vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Américaine Amenagée
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Individuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Excellent
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Nombre de terrasses :
1
Digicode :
Oui
Chambre Froide :
Non
Gardien :
Non
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Disponibilité :
04/07/2024
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
10/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/07/2023
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1010 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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