AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 116 m² | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 5 pièces et + pantin , Appartements A vendre 5 pièces et + paris , Appartements A vendre 5 pièces et + aubervilliers , Appartements A vendre 5 pièces et + le pre saint gervais , Appartements A vendre 5 pièces et + bobigny , Appartements A vendre 5 pièces et + bagnolet Pantin | Triangle d'Or| 5p-4ch | 116m² | Belles Vues Dégagées | Traversant EST-OUEST | Magnifique appartement | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Situé dans le meilleur quartier de Pantin, le Triangle d'Or, à équidistance du métro et du canal de l'Ourcq, tout deux à moins de 5 minutes à pieds, et à proximité immédiate du coeur de ville de la place Olympe de Gouges et de tous ses commerces de qualité. Nous vous présentons un magnifique appartement au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70, au 11e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de 5 pièces 116 m², vous séduira par sa luminosité et son ensoleillement exceptionnel du matin au soir, sa double exposition traversante Est/Ouest et sa vue dégagée sur les toits de Paris & Pantin. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités du coeur de ville de Pantin et de la rue Hoche. Un intérieur spacieux et bien agencé : L'entrée en étoile et ses rangements intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée exposée plein Ouest, avec possibilité de balcon ensoleillé avec une belle vue dégagée. Idéal pour se détendre ou partager un repas. La cuisine, aux finitions d'époque, s'appuie sur un mobilier robuste et durable qui en fait une base idéale à personnaliser à moindre coût selon vos goûts. Quatre chambres confortables : Trois grandes chambres exposées à l'Est, une à l'Ouest, toutes avec placard/penderie intégré. Deux salles d'eau pour plus de confort : Une salle d'eau avec WC, douche carrelée, lavabo et VMC. Une salle de bain indépendante avec baignoire et meuble vasque. Ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Prestations complémentaires : Une cave en sous-sol. Une place de parking en sous-sol également. Un emplacement pratique et recherché : À proximité des écoles, des commerces et des transports. Cadre résidentiel calme tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités environnantes. À découvrir rapidement ! Un bien rare offrant volume, luminosité et potentiel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 48 44 45 40 ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €550 000 **

5 pièce(s) 116 m² 4 chambre(s)

116 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

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Appartement 5 pièces 116 m²

PANTIN (93500)

€550 000 **

dont 5.77% à la charge de l'acquéreur

Pantin | Triangle d'Or| 5p-4ch | 116m² | Belles Vues Dégagées | Traversant EST-OUEST | Magnifique appartement | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Situé dans le meilleur quartier de Pantin, le Triangle d'Or, à équidistance du métro et du canal de l'Ourcq, tout deux à moins de 5 minutes à pieds, et à proximité immédiate du coeur de ville de la place Olympe de Gouges et de tous ses commerces de qualité. Nous vous présentons un magnifique appartement au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70, au 11e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de 5 pièces 116 m², vous séduira par sa luminosité et son ensoleillement exceptionnel du matin au soir, sa double exposition traversante Est/Ouest et sa vue dégagée sur les toits de Paris & Pantin. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités du coeur de ville de Pantin et de la rue Hoche. Un intérieur spacieux et bien agencé : L'entrée en étoile et ses rangements intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée exposée plein Ouest, avec possibilité de balcon ensoleillé avec une belle vue dégagée. Idéal pour se détendre ou partager un repas. La cuisine, aux finitions d'époque, s'appuie sur un mobilier robuste et durable qui en fait une base idéale à personnaliser à moindre coût selon vos goûts. Quatre chambres confortables : Trois grandes chambres exposées à l'Est, une à l'Ouest, toutes avec placard/penderie intégré. Deux salles d'eau pour plus de confort : Une salle d'eau avec WC, douche carrelée, lavabo et VMC. Une salle de bain indépendante avec baignoire et meuble vasque. Ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Prestations complémentaires : Une cave en sous-sol. Une place de parking en sous-sol également. Un emplacement pratique et recherché : À proximité des écoles, des commerces et des transports. Cadre résidentiel calme tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités environnantes. À découvrir rapidement ! Un bien rare offrant volume, luminosité et potentiel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 48 44 45 40 !

** €550 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est-Ouest
Etage :
11
Nombre étages :
11
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
3 min
Gare-Métro-RER :
Ligne 5 - Hoche / RER E
Aspects financiers
Prix :
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
433.33 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
30000 EUR
Taxe Foncière :
4000 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
533
Dont lots d'habitation :
178
Charges annuelles (ALUR) :
5200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
116 m2
Surface au sol :
116 m2
Surface séjour :
39 m2
Surface terrasse :
6.3 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Style :
Années 70
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Géothermie
Eau chaude :
Géothermie
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Oui
Gardien :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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