AVL IMMOBILIER : Création de compte | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 4 pièces paris , Appartements A vendre 4 pièces pantin , Appartements A vendre 4 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 4 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 4 pièces bobigny , Appartements A vendre 4 pièces les lilas EXCLU AVL IMMOBILIER | PANTIN PROCHE MAIRIE ET RER E | 4P - 3CH | 87.33 m² | TRAVERSANT NORD-SUD | CHARME DE L'ANCIEN | PARQUET MASSIF EN CHÊNE & CHEMINÉES EN MARBRE | COPROPRIÉTÉ DE STANDING | Sous les moulures et près de 2,80 m de hauteur sous plafond, imaginez votre famille s'installer dans un appartement de caractère, à deux pas de la Mairie de Pantin et du canal de l'Ourcq - une base saine à réinventer entièrement à votre goût. LE BIEN : Au sein d'une copropriété des années 1930 à taille humaine et bien entretenue, découvrez ce beau 4 pièces de 87.33 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de cinq étages. Exposition traversante Nord-Sud, belle luminosité au fil de la journée, et ce supplément d'âme propre à l'ancien : parquet massif en chêne, cheminées en marbre, moulures et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m offrant un volume très agréable à vivre. Bien agencé et sans perte d'espace, l'appartement s'ouvre sur une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les pièces. Le vaste séjour (20m² actuellement, 31 m² avec la salle à manger), lumineux, conjugue parquet en chêne massif et cheminée en marbre. La pièce attenante, aujourd'hui en chambre avec de grands placards, pourrait devenir salle à manger ou cuisine ouverte et prolonger l'espace de vie. La cuisine indépendante, de belle taille, profite d'une grande fenêtre sur cour et offre plusieurs aménagements possibles - elle pourrait notamment se transformer en 3e chambre. L'espace nuit réunit trois chambres aux volumes confortables, toutes habillées de parquet, cheminée en marbre et moulures : de quoi loger une famille ou ménager un bureau de télétravail dans un cadre chaleureux. Une grande salle de bains avec baignoire et fenêtre sur cour, ainsi qu'un WC indépendant, complètent le plan - les deux pouvant être réunis en une vaste pièce d'eau. Chauffage au gaz (chaudière à remplacer) et ballon électrique individuel pour l'eau chaude, charges maîtrisées. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : l'occasion de repenser les espaces et les prestations selon vos envies, tout en préservant le cachet de l'ancien. LE QUARTIER : Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Mairie de Pantin et du canal de l'Ourcq, au coeur des commerces et services. Transports à portée de pas : RER E à 5 minutes, métro ligne 7 à 7 minutes, et métro ligne 5 Hoche à 15 minutes. EN BREF : Surface : 81,58 m² 4 pièces dont 3 chambres, séjour, cuisine indépendante Salle de bains avec baignoire + WC indépendant 1er étage sur 5, immeuble en pierre de taille (années 1930) Exposition traversante Nord-Sud · HSP ? 2,80 m Chauffage gaz (chaudière à changer) + ballon électrique individuel État : à rénover (travaux intérieurs à prévoir) CONTACTER AVL IMMOBILIER Ce bien de caractère vous parle ? Contactez AVL Immobilier Hoche pour organiser votre visite, nous serons ravis de vous le faire découvrir - 01 48 44 45 40 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €310 000 **

4 pièce(s) 87 m² 3 chambre(s)

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dont 6.90% à la charge de l'acquéreur

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** €310 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Nord-Sud
Etage :
1
Nombre étages :
5
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
7 min
Gare-Métro-RER :
Gare de Pantin ( RER E ) / L.7 - Métro 4 Chemins
Aspects financiers
Prix :
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
1574.49 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
1721.33 EUR / mois
Charges copropriété :
221 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
20000 EUR
Copropriété
Nb Lots Copropriété :
35
Dont lots d'habitation :
17
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
87.33 m2
Surface séjour :
30 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Zinc
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Grand standing
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Pierre de Paris
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD - NORD
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Eau chaude :
Individuelle
Etat intérieur :
A rénover
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non
Motif non soumis au DPE :
Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Plus d'infos...

Densité de population :

11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

37 ans
Nombre d'habitants :

55 180 habitants
Revenu mensuel par mnage :

2 050 euros / mois

Part des mnages sans voiture :

55 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,8 tous les 100m
Commerces :

4,5 tous les 100m
Mdecins :

2040 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propritaires - 31 %

Taxe habitation - 22 %

Taxe foncière - 24 %

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19 m²

16 étage

1 pièces

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118 rue de Meaux 75019 PARIS
46 avenue Jean Lolive 93500 PANTIN
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