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Visite virtuelle 3D
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Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
EXCLUSIVITÉ AVL | MAIRIE D'AUBERVILLIERS | 4-5 PIÈCES | 105 M² | GRANDE TERRASSE DE 12 M² | TRAVERSANT EST-OUEST | CAVE & PARKINGS | CALME ET LUMINEUX | AVL immobilier - 01 48 44 45 40 |
À seulement 2 pas du parc Stalingrad et du métro Mairie d'Aubervilliers, ce beau 5 pièces de 105 m² avec terrasse, vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, bien entretenu et qui a été ravalé et isolé en 2016.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et directement connecté à Paris grâce au métro ligne 12, ainsi qu'aux futurs aménagements du Grand Paris.
UN BIEN LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
- Une entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements et penderies intégrés, ainsi qu'une distribution optimisée.
- Une double séjour spacieux et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 12 m², exposée Sud-Est avec vue sur le parc Stalingrad et sans aucun vis-à-vis. La seconde partie du double séjour peut être utilisée en coin salle à manger, ou bien être transformée en une 4e chambre de bonne taille.
- Une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour, pour créer une pièce d'environ 45 m².
- Les 3 chambres (respectivement 14.18 m², 11.97 m² et 12.15 m²) disposent de parquet au sol et sont toutes les 3 orientées Nord-Ouest, sans vis-à-vis avec vue dégagée.
- Deux salles d'eaux entièrement carrelée, équipée de douches, meubles vasques, et VMC. L'une des deux est assez grande pour y installer une baignoire, tandis que l'autre et équipée d'un WC.
- WC indépendant carrelé au sol.
- Un cagibi / cellier permettant un espace de rangement supplémentaire.
UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ :
- Grande terrasse de 12 m² desservant le séjour, offrant un espace de détente agréable avec une vue arborée et dégagée.
- Appartement calme et lumineux.
- Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et déjà ravalé.
- Une cave & deux place de Parking en sous-sol complètent le bien.
Un appartement familial aux beaux volumes rare sur le marché, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi.
À visiter sans tarder !**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
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Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.
Aubervilliers est une ville de 77 030 habitants dont 77 % des habitants sont locataires.
Aubervilliers est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 2 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.
Densité de population :
14 588 hab/km²
Enfants et adolescents :
28 %
Age moyen :
35 ans
Nombre d'habitants :
83 782 habitants
Revenu mensuel par ménage :
1 610 euros / mois
Part des ménages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
81 %
Ecoles et crèches :
16,7 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,9 tous les 100m
Commerces :
4,2 tous les 100m
Médecins :
1550 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propriétaires - 22 %
