Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
PANTIN | RAYMOND QUENEAU| 4 PIÈCES | 82 M² | BALCON 8 M² | CAVE & PARKING | LUMINEUX & FONCTIONNEL | AVL immobilier Hoche - 01 48 44 45 40 |
Dans un quartier agréable de Pantin, à 5 minutes à pieds du métro Pantin - Raymond Queneau sur la ligne 5, ce 4 pièces de 82 m² vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu et doté d'un ascenseur. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et à deux pas du canal de l'Ourcq et de la forêt de Romainville.
UN BIEN LUMINEUX ET SANS PERTE D'ESPACE :
- Une entrée fonctionnelle, avec distribution optimisée.
- Un séjour spacieux et lumineux, avec grande porte-fenêtre donnant sur un balcon de 8 m², agréable pour les repas ou la détente. Le bien est transformable en 3P, avec un vaste séjour / cuisine d'environ 40 m².
- Une cuisine indépendante de 7,7 m², aménagée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Les 3 chambres (respectivement 7,2 m², 11.3 m² et 13.3 m²) donnent sur le balcon via des portes-fenêtres, et disposent de parquet au sol. Les chambres 2 et 3 ont des placards / penderies intégrés.
- Cagibi / cellier avec suffisamment d'espace pour accueillir un bureau ou du rangement supplémentaire.
- Salle de bains entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'une VMC, et d'une arrivée / évacuation d'eau pour machine à laver.
- WC indépendant carrelé au sol.
UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ :
- Balcon de 8 m² desservant séjour et chambres
- Appartement lumineux et bien distribué
- Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur
- Cagibi pratique pouvant être transformé en coin bureau, buanderie, dressing ou garde manger.
- Cave & Parking en sous-sol.
Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi.
À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
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Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Densité de population :
11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :
26 %
Age moyen :
37 ans
Nombre d'habitants :
55 180 habitants
Revenu mensuel par ménage :
2 050 euros / mois
Part des ménages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
83 %
Ecoles et crèches :
14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,8 tous les 100m
Commerces :
4,5 tous les 100m
Médecins :
2040 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propriétaires - 31 %
