AVL IMMOBILIER : Création de compte | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 4 pièces paris , Appartements A vendre 4 pièces pantin , Appartements A vendre 4 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 4 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 4 pièces bobigny , Appartements A vendre 4 pièces paris Dans un quartier en plein essor, dynamique et agréable à vivre, ce spacieux 4 pièces de près de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine bien tenue, vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa terrasse avec vue sur le Canal de l'Ourcq - un vrai privilège au quotidien. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BELLES PRESTATIONS : - Séjour lumineux avec accès terrasse : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte et espace buireau prolongée par une terrasse de 7 m², idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les soirées d'été ensoleillée (Expo OUEST), avec vue dégagée sur le canal. - Trois chambres confortables : Calmes et bien distribuées, parfaites pour accueillir une famille ou pour télé-travailler sereinement. à noter que l'une des trois chambres peut être ouverte sur le séjour pour faire un beau 3 pièces avec un séjour/cuisine ouverte de plus de 41 m². - Une salle de bain avec baignoire, entièrement carrelée. - Une deuxième salle d'eau avec WC, également carrelée, moderne et fonctionnelle. - Un second WC indépendant cette fois-ci. - Installation électrique aux normes, aucun travaux à prévoir. CONFORT & PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du budget. - Charges de copropriété maîtrisées. - Parking en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. - Résidence récente, sécurisée, avec accès PMR même pour la terrasse. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS : Idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme, verdoyant et bien desservi. À proximité immédiate : - Transports : à 12 minutes à pieds du Métro ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso), tramway T1, nombreuses lignes de bus, accès rapide A86, à 18 minutes à pieds du RER E Noisy-le-Sec. - Commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché de Bobigny à quelques minutes à pied. - Équipements : crèches, écoles, collège, médiathèque, piscine Édouard Herriot. - Espaces verts : berges aménagées du canal, parcs urbains, pistes cyclables. - Projets urbains : développement du Grand Paris Express à moyen terme, valorisation durable du secteur. UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR AVERTI : Vous recherchez un appartement bien situé, spacieux, avec vue et extérieur, dans une résidence récente ? Ce 4 pièces coche toutes les cases. À la fois fonctionnel, bien exposé, et dans un quartier en pleine mutation positive. - CONTACTEZ-NOUS pour planifier votre visite. Pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela nous permettra de vous proposer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial avec vue sur l'eau ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Bobigny - €355 000 **

4 pièce(s) 80 m² 3 chambre(s)

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

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Appartement 4 pièces 80 m²

BOBIGNY (93000)

€355 000 **

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Dans un quartier en plein essor, dynamique et agréable à vivre, ce spacieux 4 pièces de près de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine bien tenue, vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa terrasse avec vue sur le Canal de l'Ourcq - un vrai privilège au quotidien. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BELLES PRESTATIONS : - Séjour lumineux avec accès terrasse : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte et espace buireau prolongée par une terrasse de 7 m², idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les soirées d'été ensoleillée (Expo OUEST), avec vue dégagée sur le canal. - Trois chambres confortables : Calmes et bien distribuées, parfaites pour accueillir une famille ou pour télé-travailler sereinement. à noter que l'une des trois chambres peut être ouverte sur le séjour pour faire un beau 3 pièces avec un séjour/cuisine ouverte de plus de 41 m². - Une salle de bain avec baignoire, entièrement carrelée. - Une deuxième salle d'eau avec WC, également carrelée, moderne et fonctionnelle. - Un second WC indépendant cette fois-ci. - Installation électrique aux normes, aucun travaux à prévoir. CONFORT & PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du budget. - Charges de copropriété maîtrisées. - Parking en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. - Résidence récente, sécurisée, avec accès PMR même pour la terrasse. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS : Idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme, verdoyant et bien desservi. À proximité immédiate : - Transports : à 12 minutes à pieds du Métro ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso), tramway T1, nombreuses lignes de bus, accès rapide A86, à 18 minutes à pieds du RER E Noisy-le-Sec. - Commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché de Bobigny à quelques minutes à pied. - Équipements : crèches, écoles, collège, médiathèque, piscine Édouard Herriot. - Espaces verts : berges aménagées du canal, parcs urbains, pistes cyclables. - Projets urbains : développement du Grand Paris Express à moyen terme, valorisation durable du secteur. UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR AVERTI : Vous recherchez un appartement bien situé, spacieux, avec vue et extérieur, dans une résidence récente ? Ce 4 pièces coche toutes les cases. À la fois fonctionnel, bien exposé, et dans un quartier en pleine mutation positive. - CONTACTEZ-NOUS pour planifier votre visite. Pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela nous permettra de vous proposer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial avec vue sur l'eau !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93000
Ville :
BOBIGNY
Exposition :
Ouest
Etage :
3
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
12 min
Gare-Métro-RER :
Métro ligne 5 Bobigny Pablo Picasso
Aspects financiers
Prix :
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Surfaces
Surface :
80 m2
Surface terrasse :
7 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Grand standing
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Excellent
Construction :
Béton
Style :
Neuf
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Ouverte
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective avec compteur
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Nombre de terrasses :
7
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Accès PMR :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non

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Bobigny

Bobigny est une ville de 48 490 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Bobigny est une ville calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 850 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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