AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Paris 88 m² | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 4 pièces pantin , Appartements A vendre 4 pièces paris , Appartements A vendre 4 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 4 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 4 pièces bobigny , Appartements A vendre 4 pièces paris Paris XIX | Métro Ourcq | Quartier des Musiciens | 4p - 3ch | 88m² | Dans le Parc de la Villette | Balcons | Cave & Parking | Au sein du secteur très recherché du quartier des musiciens. A moins de 4 minutes à pieds (selon Google) du Métro Ourcq - Ligne 5 et à proximité immédiate des commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès, à moins de 5 minutes des commerces de la charmante rue Eugène Jumin, à moins de 5 minutes à pieds du Canal de l'Ourcq et moins de 8 minutes de la Philharmonie de Paris. Fait suffisamment rare pour être mentionné, cet appartement se situe dans le Parc de la Villette. Au 3ème étage d'un immeuble récent des années 1990, avec ascenseur, gardien et espace vert : jardin de de copropriété avec terrasse accessible, avec des tables et chaises pour profiter du jardin de copro. Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, bien distribué et traversant exposition Sud-Ouest / Est. Entrée, avec de grands placards-penderies , vaste séjour en double exposition donnant accès à deux extérieurs dont l'un pouvant accueillir table et chaises pour manger, cuisine équipée récemment installée, qui peut être ouverte sur le séjour offrant un beau volumes de plus de 38 m² prolongés par un balcon rectangulaire de 8m² avec une belle exposition Sud-Ouest et une vue bien dégagée pour profiter des soleils couchants et d'un bel ensoleillement tout l'après-midi dans le salon. Côté nuit, trois chambres au calme, grande salle d'eau avec une belle douche (possibilité d'installer une baignoire qui était présente à l'origine) avec un coin buanderie avec les arrivées et évacuation d'eau pour les machines à laver et le panier de linge sale. WC séparés. L'ensemble du bien comporte des fenêtres en Aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Cave et parking en sous-sol. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Paris - €825 000 **

4 pièce(s) 88 m² 3 chambre(s)

88 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 parking

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Appartement 4 pièces 88 m²

PARIS (75019)

€825 000 **

dont 3.13% à la charge de l'acquéreur

Paris XIX | Métro Ourcq | Quartier des Musiciens | 4p - 3ch | 88m² | Dans le Parc de la Villette | Balcons | Cave & Parking | Au sein du secteur très recherché du quartier des musiciens. A moins de 4 minutes à pieds (selon Google) du Métro Ourcq - Ligne 5 et à proximité immédiate des commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès, à moins de 5 minutes des commerces de la charmante rue Eugène Jumin, à moins de 5 minutes à pieds du Canal de l'Ourcq et moins de 8 minutes de la Philharmonie de Paris. Fait suffisamment rare pour être mentionné, cet appartement se situe dans le Parc de la Villette. Au 3ème étage d'un immeuble récent des années 1990, avec ascenseur, gardien et espace vert : jardin de de copropriété avec terrasse accessible, avec des tables et chaises pour profiter du jardin de copro. Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, bien distribué et traversant exposition Sud-Ouest / Est. Entrée, avec de grands placards-penderies , vaste séjour en double exposition donnant accès à deux extérieurs dont l'un pouvant accueillir table et chaises pour manger, cuisine équipée récemment installée, qui peut être ouverte sur le séjour offrant un beau volumes de plus de 38 m² prolongés par un balcon rectangulaire de 8m² avec une belle exposition Sud-Ouest et une vue bien dégagée pour profiter des soleils couchants et d'un bel ensoleillement tout l'après-midi dans le salon. Côté nuit, trois chambres au calme, grande salle d'eau avec une belle douche (possibilité d'installer une baignoire qui était présente à l'origine) avec un coin buanderie avec les arrivées et évacuation d'eau pour les machines à laver et le panier de linge sale. WC séparés. L'ensemble du bien comporte des fenêtres en Aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Cave et parking en sous-sol.

** €825 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
75019
Ville :
PARIS
Etage :
3
Nombre étages :
7
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
Ourcq - Ligne 5
Aspects financiers
Prix :
825000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
300 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
25000 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
70
Charges annuelles (ALUR) :
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
88 m2
Surface séjour :
38 m2
Surface terrasse :
11 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Style :
Années 90
Fenêtres :
Aluminium Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Exposition Séjour :
SUD OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
2
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Piscine :
Non
Accès PMR :
Oui
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Gardien :
Oui
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non

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Le 19ème arrondissement de Paris compte 186 120 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Le 19ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 2 830 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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