AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Aubervilliers 107.6 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 4 pièces pantin , Appartements A vendre 4 pièces paris , Appartements A vendre 4 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 4 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 4 pièces les lilas , Appartements A vendre 4 pièces paris AUBERVILLIERS | DUPLEX | 5P-3CH | 107,60 M² LOI CARREZ | 124,61 M² AU SOL | TRAVERSANT EST-OUEST | BALCON | CALME | EXCLUSIVITÉ AVL - Découvrez ce duplex de 107,60 m² loi Carrez et 124,61 m² au sol, situé à Aubervilliers. Ce bien atypique offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et d'espace. Au 1er niveau: - Une entrée spacieuse avec un espace bureau ou salle à manger, selon vos besoins. - Cuisine aménagée : Fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. - Séjour avec balcon : Salon lumineux donnant sur un balcon de 8,73 m² exposé EST, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. - Dégagement : Distribue une chambre confortable, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant. Au 2ème niveau (sous les toits) : - Pièce à vivre : Espace convivial et chaleureux pour des moments de détente. - Deux chambres : Dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangement Des velux apportent une belle lumière naturelle à cet étage. Installée dans tout l'appartement, Une climatisation réversible apporte un confort optimal toute l'année. En prime, une cave complète ce bien. Situé dans un quartier en plein développement, ce duplex offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités, commerces et transports en commun (métros ligne 12 et 7 ainsi que RER B). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex bien pensé à Aubervilliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Une place de Parking est disponible en sus. Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 1 469,72€. Cotisation fonds travaux : 435,80 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 45. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Aubervilliers - €397 000 **

5 pièce(s) 108 m² 3 chambre(s)

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93300
Ville :
AUBERVILLIERS
Exposition :
Est-Ouest
Etage :
2
Nombre étages :
3
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
12 min
Gare-Métro-RER :
Mairie d'Aubervilliers
Aspects financiers
Prix :
397000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
1205.12 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1441.84 EUR / mois
Charges copropriété :
170 EUR / mois
Taxe Foncière :
3007 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
34
Dont lots d'habitation :
10
Charges annuelles (ALUR) :
1469.72 EUR
Cotisation fonds travaux :
435.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
107.6 m2
Surface au sol :
124.61 m2
Surface séjour :
21.68 m2
Surface terrasse :
8.73 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Forme Toiture :
Toit mansarde
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Normal
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Bois
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
1
Interphone :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Panneau Solaire :
Oui
Gardien :
Non
Mandat
Disponibilité :
09/08/2024
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
10/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/07/2024
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2040 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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