A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre st gervais 96.2 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 4 pièces pantin , Appartements A vendre 4 pièces paris , Appartements A vendre 4 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 4 pièces les lilas , Appartements A vendre 4 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 4 pièces paris LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | LOFT EN TRIPLEX | 96.2 M² | TERRASSE | LOCAL | CAVE | PROCHE MAIRIE & MARCHÉ | Situé à deux pas de la mairie du Pré-Saint-Gervais, à 5min du T3b, à 9min de la station Danube (ligne 7b) et à équidistance des stations Hoche et Porte de Pantin (ligne 5) nous vous proposons dans immeuble récemment réhabilité un agréable triplex atypique ! Au 1er plateau se trouvent une chambre avec salle d'eau, des rangements, un WC et une suite parentale avec une grande salle de bains composée d'une douche, de deux vasques et d'une baignoire îlot. Le 2ème plateau dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un WC et de placards. Enfin, le 3ème plateau est composé d'une belle pièce pouvant être utilisée comme bureau et donnant accès à une terrasse de 38.47 m² triplement exposée au dernier étage du bâtiment ! Concernant les matériaux nous retrouvons dans ce triplex du béton brut, de l'aluminium double vitrage pour les huisseries, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces d'eau. En outre deux grandes caves au sous-sol complètent ce bien. Amoureux de l'atypique ce triplex est fait pour vous ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2766.6€ Nombre de lots d'habitation en copropriété : 18 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Le Pre St Gervais - 596 000 € **

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LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | LOFT EN TRIPLEX | 96.2 M² | TERRASSE | LOCAL | CAVE | PROCHE MAIRIE & MARCHÉ | Situé à deux pas de la mairie du Pré-Saint-Gervais, à 5min du T3b, à 9min de la station Danube (ligne 7b) et à équidistance des stations Hoche et Porte de Pantin (ligne 5) nous vous proposons dans immeuble récemment réhabilité un agréable triplex atypique ! Au 1er plateau se trouvent une chambre avec salle d'eau, des rangements, un WC et une suite parentale avec une grande salle de bains composée d'une douche, de deux vasques et d'une baignoire îlot. Le 2ème plateau dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un WC et de placards. Enfin, le 3ème plateau est composé d'une belle pièce pouvant être utilisée comme bureau et donnant accès à une terrasse de 38.47 m² triplement exposée au dernier étage du bâtiment ! Concernant les matériaux nous retrouvons dans ce triplex du béton brut, de l'aluminium double vitrage pour les huisseries, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces d'eau. En outre deux grandes caves au sous-sol complètent ce bien. Amoureux de l'atypique ce triplex est fait pour vous ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2766.6€ Nombre de lots d'habitation en copropriété : 18

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93310
Ville :
LE PRE ST GERVAIS
Etage :
3
Nombre étages :
4
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Butte du Chapeau Rouge
Piscine :
0.3 Km
Aspects financiers
Prix :
596000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1924 EUR / mois
Loyer mensuel HC :
1606.54 EUR
Charges copropriété :
230.55 EUR / mois
Taxe Foncière :
2450 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
48
Dont lots d'habitation :
18
Charges annuelles (ALUR) :
2766.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
96.2 m2
Surface au sol :
98.95 m2
Surface séjour :
34.51 m2
Surface terrasse :
38.47 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Nombre niveaux :
3
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
2
Nombre de terrasses :
1
Fibre Optique :
Oui
Digicode :
Oui
Piscine :
Non
Mandat
Date Echéance :
15/03/2023
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/04/2022
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2120 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Centre-ville - Egalité

Centre-ville - Egalité est un quartier de 6 050 habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais dont 79 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Egalité est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

Densité de population :

25 543 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

6 100 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 500 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

47 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

28,1 étab/km²
Restaurants et cafés :

1,2 tous les 100m
Commerces :

11,8 tous les 100m
Médecins :

2180 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 23 %

Taxe habitation - 22 %

Taxe foncière - 27 %

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