A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre saint gervais 63.81 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 4 pièces pantin , Appartements A vendre 4 pièces paris , Appartements A vendre 4 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 4 pièces les lilas , Appartements A vendre 4 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 4 pièces paris ** VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ** | LE PRÉ -SAINT-GERVAIS | 4 PIÈCES | 63 M² | CALME | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - En plein coeur du Pré-Saint-Gervais et de son quartier commerçant avec le marché couvert, nous vous proposons ce 4 pièces au 3ème étage. Dans une copropriété bien tenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée avec carrelage au sol, d'un séjour exposé SUD et d'une pièce à vivre attenante offrant plusieurs possibilités (salle à manger, chambre supplémentaire, salle de télétravail ou de jeu ou encore ouverture possible pour agrandir le séjour). En outre, une chambre au SUD et un dégagement distribuant une 2nd chambre, une salle de bains et un WC, complètent ce bien. A une dizaine de minutes des métro Hoche (ligne 5), Porte des Lilas (ligne 11) et Pré-Saint-Gervais (ligne 7B) mais aussi du Tram 3 Bis, ce bien sans vis-à-vis dispose de fenêtres en PVC double vitrage dans chacune des pièces ! Copropriété disposant d'un local vélo/poussette et appartement avec cave privative en sous-sol. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 700 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 125 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - 380 000 € **

4 pièce(s) 64 m² 3 chambre(s)

63.81 m²

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LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93310
Ville :
LE PRE SAINT GERVAIS
Exposition :
Nord-Sud
Etage :
3
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
9 min
Gare-Métro-RER :
Le Pré-Saint-Gervais
Aspects financiers
Prix :
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
225 EUR / mois
Taxe Foncière :
1400 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
250
Dont lots d'habitation :
125
Charges annuelles (ALUR) :
2700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
63.81 m2
Surface au sol :
63.81 m2
Surface séjour :
16.73 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Ancien
Vis à Vis :
Non
Construction :
Brique
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Date Echéance :
04/10/2023
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
03/01/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1330 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Centre-ville - Egalité

Centre-ville - Egalité est un quartier de 6 050 habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais dont 79 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Egalité est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

Densité de population :

25 543 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

6 100 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 500 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

47 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

28,1 étab/km²
Restaurants et cafés :

1,2 tous les 100m
Commerces :

11,8 tous les 100m
Médecins :

2180 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 23 %

Taxe habitation - 22 %

Taxe foncière - 27 %

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3 étage

5 pièces

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