A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre st gervais 96.2 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 4 pièces pantin , Appartements A vendre 4 pièces paris , Appartements A vendre 4 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 4 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 4 pièces les lilas , Appartements A vendre 4 pièces montreuil ** VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-DESSOUS ** https://www.avl-immobilier.com/fiches/3-33-30_49176457/le-pre-saint-gervais-loft-en-triplex-96-2-m2-terrasse-local-cave.html | LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | LOFT EN TRIPLEX | 96.2 M² | TERRASSE | LOCAL | CAVE | PROCHE MAIRIE & MARCHÉ | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé à deux pas de la mairie du Pré-Saint-Gervais, à 5min du T3b, à 9min de la station Danube (ligne 7b) et à équidistance des stations Hoche et Porte de Pantin (ligne 5) nous vous proposons dans immeuble récemment réhabilité un agréable triplex atypique ! Au premier plateau se trouvent une chambre avec salle d'eau, des rangements, un WC et une suite parentale avec une grande salle de bains composée d'une douche, de deux vasques et d'une baignoire îlot. Au deuxième plateau se trouve l'entrée donnant sur un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée, un WC et des placards. Enfin, le troisième plateau est composé d'une belle pièce pouvant être utilisée comme bureau et donnant accès à une terrasse de 38.47 m² triplement exposée au dernier étage du bâtiment ! Concernant les matériaux nous retrouvons dans ce triplex du béton brut, de l'aluminium double vitrage pour les huisseries, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces d'eau. En outre deux caves au sous-sol complètent ce bien. Amoureux de l'atypique ce triplex est fait pour vous ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2766.6€ Nombre de lots d'habitation en copropriété : NC -
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Appartement a vendre Le Pre St Gervais - 730 000 € **


4 pièce(s) 96 m² 2 chambre(s)
96.2 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
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Appartement 4 pièces 96 m²

LE PRE ST GERVAIS (93310)

730 000 € **
dont 0.00% à la charge de l'acquéreur

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**Honoraires à la charge du vendeur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93310
    Ville :
    LE PRE ST GERVAIS
    Etage :
    3
    Nombre étages :
    4
    Dernier Etage :
    Oui
    Accès Métro :
    5 min
    Gare-Métro-RER :
    Butte du Chapeau Rouge
    Piscine :
    0.3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    730000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Charges copropriété :
    230.55 EUR / mois
    Taxe Foncière :
    2450 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    NC
    Charges annuelles (ALUR) :
    2766.6 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur air/eau
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Terrasse
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Standing :
    Bon
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Béton
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Roulants
  • Surfaces
    Surface :
    96.2 m2
    Surface au sol :
    98.95 m2
    Surface séjour :
    34.51 m2
    Surface terrasse :
    38.47 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Oui
    Cave(s) :
    2
    Nombre de terrasses :
    1
    Fibre Optique :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Piscine :
    Non
  • Mandat
    Date Echéance :
    15/03/2023
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    262 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1520 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2120 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Centre-ville - Egalité

Centre-ville - Egalité est un quartier de 6 050 habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais dont 79 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Egalité est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    25 543 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    47 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    28,1 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2180 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 23 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 27 %

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2766.6€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante