Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
AUBERVILLIERS | MAIRIE D'AUBERVILLIERS | 3 PIÈCES | DERNIER ÉTAGE | COMBLES AMÉNAGÉS | FORT POTENTIEL | FAIBLES CHARGES | CAVE
Dans une maison divisée en trois appartements, découvrez ce 3 pièces situé au 1er et dernier étage, rue du Colonel Fabien à Aubervilliers. À seulement 7 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement est entièrement modulable grâce à la présence de très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins. Toutes les pièces disposent de fenêtres en double vitrage, garantissant une belle luminosité et un confort optimal.
Son principal atout réside dans ses combles, déjà aménagés et directement accessibles depuis l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies.
La copropriété est déjà constituée et ne génère actuellement aucune charge. Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel.
Grâce à son fort potentiel d'évolution, sa modularité et son emplacement, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir les trois appartements composant la maison. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant constituer un immeuble de rapport et développer un patrimoine immobilier offrant un fort potentiel de rendement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
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Aubervilliers est une ville de 77 030 habitants dont 77 % des habitants sont locataires.
Aubervilliers est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 2 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.
Densité de population :
14 588 hab/km²
Enfants et adolescents :
28 %
Age moyen :
35 ans
Nombre d'habitants :
83 782 habitants
Revenu mensuel par mnage :
1 610 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
81 %
Ecoles et crèches :
16,7 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,9 tous les 100m
Commerces :
4,2 tous les 100m
Mdecins :
1550 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 22 %
