Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
PANTIN | METRO EGLISE DE PATIN | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 61M² LOI CARREZ | 84M² AU SOL | DERNIER ÉTAGE | COMBLES AMÉNAGÉS | EXPO OUEST | VUE DÉGAGÉE |
À deux pas du Canal de l'Ourcq et à 4 minutes du métro Église de Pantin (L5), découvrez un 3 pièces rare, perché au 4? et dernier étage d'un superbe immeuble ancien en pierre de meulière et briques, typique, soigné, et très recherché dans ce secteur préservé de Pantin. Une adresse calme, vivante juste ce qu'il faut, avec commerces, marché, théâtre, et tous les services à proximité.
Un appartement lumineux, traversant, qui marie charme, espace et confort moderne.
UN 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN
L'entrée distribue agréablement les pièces, avec une exposition Ouest qui dore l'appartement jusqu'en fin d'après-midi.
- Séjour chaleureux, vue dégagée, belle lumière Ouest.
- Cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, fonctionnelle et facilement optimisable.
- Chambre principale au calme, orientée Ouest, avec une belle luminosité continue.
- Salle d'eau moderne, refaite avec goût, équipée d'une grande douche.
- 5 grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort thermique et une belle clarté.
LES COMBLES : UNE SUITE PRIVÉE DE 43 m² AU SOL :
À l'étage, un volume sous toiture rare dans le quartier : environ 43 m² au sol, offrant de vraies possibilités.
Un espace modulable où l'on peut installer :
- une suite parentale,
- un bureau ou atelier,
- un grand dressing,
- une salle d'eau privative déjà en place.
Un cocon baigné de lumière grâce au Velux, parfait pour créer une pièce supplémentaire unique, intime et très agréable au quotidien.
L'IMMEUBLE : CHARME & QUALITÉ :
- Très bel immeuble en meulière et briques, parfaitement entretenu.
- Dernier étage, calme absolu.
- Copropriété de caractère avec une vraie âme.
UN QUARTIER DOUX À VIVRE :
- Canal de l'Ourcq à 6/7 min pour courir, flâner ou boire un café.
- Métro Ligne 5 ? Église de Pantin à 4 min.
- Proche commerces, marché, cafés, espaces culturels, écoles.
Un bien rare, lumineux, authentique, prêt à vivre, qui allie élégance, confort moderne et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables de Pantin.
Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesIntérieurMandatDiagnostics
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Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Densité de population :
11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :
26 %
Age moyen :
37 ans
Nombre d'habitants :
55 180 habitants
Revenu mensuel par mnage :
2 050 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
83 %
Ecoles et crèches :
14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,8 tous les 100m
Commerces :
4,5 tous les 100m
Mdecins :
2040 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 31 %
