Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
PANTIN - MÉTRO 4 CHEMINS | 3 PIÈCES | 62 m² | TRAVERSANT | DOUBLE EXPOSITION |CALME & LUMINEUX | BOX |
À seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes du Canal de l'Ourcq et de ses retaurants prisés et moins de 10 minutes de la gare du RER E de Pantin, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,07 m² situé au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution à deux pas du futur éco-quartier.
Ce bien se niche dans un immeuble des années 60 bien entretenu, avec un petit espace vert à l'avant, typique de cette période. Un cadre de vie agréable, à la fois urbain et apaisé, proche des commerces, des écoles.
UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL & LUMINEUX :
Bénéficiant d'un plan bien pensé et sans perte d'espace, l'appartement offre :
- Une entrée avec rangements, distribuant harmonieusement les pièces.
- Un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies).
- Deux chambres de belles tailles (12,5 m² & 11 m²), dont une au calme sur l'arrière de la copropriété, l'autre sur une rue à sens unique peu passante.
- Une salle de bains à rénover, offrant un bel espace avec meuble vasque et baignoire.
- WC séparés.
Le parquet d'origine en chêne lamellé-collé apporte le charme et la chaleur caractéristiques des immeubles de cette époque.
CONFORT & POTENTIEL :
- Double exposition Sud/Est & Nord/Ouest, garantissant ensoleillement, luminosité tout au long de la journée.
- Appartement traversant pour une aération optimale.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et la salle d'eau, idéal pour personnaliser votre futur cocon et vous réapproprier les lieux.
En outre, le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Possibilité d'un Box fermé, un vrai atout dans le secteur, vendu en sus du prix.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Métro Quatre Chemins (L7) à 3 min à pied.
- RER E Gare de Pantin à 9 min.
- Canal de l'Ourcq et ses balades à 10 min.
Proche des commerces de bouche, cafés de quartier et restaurants.
Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille souhaitant s'installer à Pantin, aux portes de Paris.** €258 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
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Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Densité de population :
11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :
26 %
Age moyen :
37 ans
Nombre d'habitants :
55 180 habitants
Revenu mensuel par mnage :
2 050 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
83 %
Ecoles et crèches :
14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,8 tous les 100m
Commerces :
4,5 tous les 100m
Mdecins :
2040 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 31 %
