AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Le pre saint gervais 55.52 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces bagnolet , Appartements A vendre 3 pièces paris LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 55 M² | ANCIEN | CALME & LUMINEUX | PROCHE MAIRIE & MARCHÉ | Au coeur du PRÉ-SAINT-GERVAIS, à proximité de la mairie du marché ouvert et de la Villa du Pré, nous sommes heureux de vous proposer un beau 3 pièces de 55 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien et bien tenue. Au calme, ce bien se compose d'une entrée avec carreaux de ciment au sol qui se prolonge par un dégagement avec rangements sur mesure et amenant a la grande cuisine ouverte et aménagée. En outre, un séjour avec double exposition (EST et SUD) et parquet massif offre charme et agréable espace à vivre. Deux chambres avec aménagements sur mesure, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce bien à l'esprit atypique et bien pensé. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage collectif, il offre un confort de vie agréable, idéal pour une famille ! -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - €365 000 **

3 pièce(s) 56 m² 2 chambre(s)

55.52 m²

3 pièce(s)

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Appartement 3 pièces 56 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

€365 000 **

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LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 55 M² | ANCIEN | CALME & LUMINEUX | PROCHE MAIRIE & MARCHÉ | Au coeur du PRÉ-SAINT-GERVAIS, à proximité de la mairie du marché ouvert et de la Villa du Pré, nous sommes heureux de vous proposer un beau 3 pièces de 55 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien et bien tenue. Au calme, ce bien se compose d'une entrée avec carreaux de ciment au sol qui se prolonge par un dégagement avec rangements sur mesure et amenant a la grande cuisine ouverte et aménagée. En outre, un séjour avec double exposition (EST et SUD) et parquet massif offre charme et agréable espace à vivre. Deux chambres avec aménagements sur mesure, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce bien à l'esprit atypique et bien pensé. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage collectif, il offre un confort de vie agréable, idéal pour une famille !

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93310
Ville :
LE PRE SAINT GERVAIS
Exposition :
Sud-est
Etage :
2
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
8 min
Gare-Métro-RER :
Pré-Saint-Gervais
Aspects financiers
Prix :
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
1006.5 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1210 EUR / mois
Charges copropriété :
225 EUR / mois
Taxe Foncière :
850 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
NC
Charges annuelles (ALUR) :
2700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
55.52 m2
Surface au sol :
55.52 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Zinc
Forme Toiture :
Toit mansarde
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Construction :
Pierre et brique
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD EST
Type Chauffage :
Collectif
Eau chaude :
Chaudière
Etat intérieur :
Très bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Accès PMR :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Mandat
Disponibilité :
26/10/2024
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
28/11/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
1430 EUR
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1990 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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