AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Aubervilliers 48.31 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces bagnolet , Appartements A vendre 3 pièces paris AUBERVILLIERS | 3P - 2CH | 48,31 M² | DERNIER ÉTAGE | LUMINEUX | BALCONS ENTOURANT L'APPARTEMENT SUR LES TROIS EXPOSITION NORD-OUEST-SUD | EXCLUSIVITÉ AVL - Préparez-vous à être charmé par cet appartement situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1930, d'une superficie de 48,31 m² . À quelques pas du métro Fort d'Aubervilliers. Il se composant d'une entrée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau avec fenêtre , son accès à un balcon filant jusqu'au séjour lumineux avec une cuisine américaine flambant neuve. Une seconde chambre avec un accès au deuxième balcon vous réserve une vue sur la tour Eiffel et le Sacré-Coeur et vous permettrons de profiter d'une vue panoramique. Une deuxième salle d'eau avec fenêtre et WC ainsi qu'une cave complète ce 3 pièces déjà bien loti. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Aubervilliers - €295 000 **

3 pièce(s) 48 m² 2 chambre(s)

48.31 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

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Appartement 3 pièces 48 m²

AUBERVILLIERS (93300)

€295 000 **

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AUBERVILLIERS | 3P - 2CH | 48,31 M² | DERNIER ÉTAGE | LUMINEUX | BALCONS ENTOURANT L'APPARTEMENT SUR LES TROIS EXPOSITION NORD-OUEST-SUD | EXCLUSIVITÉ AVL - Préparez-vous à être charmé par cet appartement situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1930, d'une superficie de 48,31 m² . À quelques pas du métro Fort d'Aubervilliers. Il se composant d'une entrée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau avec fenêtre , son accès à un balcon filant jusqu'au séjour lumineux avec une cuisine américaine flambant neuve. Une seconde chambre avec un accès au deuxième balcon vous réserve une vue sur la tour Eiffel et le Sacré-Coeur et vous permettrons de profiter d'une vue panoramique. Une deuxième salle d'eau avec fenêtre et WC ainsi qu'une cave complète ce 3 pièces déjà bien loti.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93300
Ville :
AUBERVILLIERS
Exposition :
Sud
Etage :
7
Nombre étages :
7
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
7 min
Gare-Métro-RER :
Fort AUBERVILLIERS
Aspects financiers
Prix :
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
257.85 EUR / mois
Taxe Foncière :
1415 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
NC
Dont lots d'habitation :
NC
Charges annuelles (ALUR) :
3094.2 EUR
Cotisation fonds travaux :
432.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
48.31 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Neuf - Ancien :
Ancien
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Métallique
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Collectif
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
2
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique :
13/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
13/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
13/11/2024
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
361 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1900 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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