AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 57 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces bagnolet , Appartements A vendre 3 pièces paris PANTIN - TRIANGLE D'OR - RUE VICTOR HUGO | 3P - 2CH | 57 M² | TRAVERSANT | GRAND SÉJOUR EXPOSÉ SUD | VUES DÉGAGÉES SUR JARDIN | EXCLUSIVITÉ AVL - Nous vous présentons un superbe 3 pièces - 2 chambres, niché au 2ème étage de la résidence Victor Hugo, réalisée par le célèbre architecte Fernand Pouillon dans les années 1960. Situé rue Victor Hugo à deux pas du Canal de l'Ourcq, cet appartement à la fois chaleureux et fonctionnel offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, avec un parquet d'origine en chêne et une installation électrique entièrement aux normes. Disposition idéale en étoile : Dès l'entrée, un séjour spacieux de 21 m² exposé SUD et donc baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. La chambre principale de 12 m² bénéficie également d'une belle exposition SUD. De l'autre côté NORD-OUEST, une deuxième chambre (10 m²) et une cuisine aménagée en bois massif, récemment repeinte et équipée d'un carrelage pour crédence, vous attendent. Pratique et bien pensée, la cuisine dînatoire aménagée et équipée dispose également d'une arrivée et évacuation nécessaires pour un lave-vaisselle ou une machine à laver, Côté rangement, vous apprécierez les ameublements sur mesure en bois dans les chambres, le séjour et le petit dégagement. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire avec trappe de visite, tandis que les WC sont indépendants pour plus de confort. Confort moderne : L'appartement est entièrement équipé de fenêtres en PVC double vitrage et des radiateurs reliés à la chaudière collective assurent un chauffage efficace. Faibles charges : Avec environ 150 €/mois incluant le chauffage et l'eau chaude, cet appartement est aussi économique qu'esthétique, soit un excellent ratio à seulement 2.6 €/m². Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieur au sein de la résidence. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien dans une résidence de renom, à la façade en pierre de taille, idéal pour une famille ou un couple. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €440 000 **

3 pièce(s) 57 m² 2 chambre(s)

57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

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Appartement 3 pièces 57 m²

PANTIN (93500)

€440 000 **

dont 0.00% à la charge de l'acquéreur

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Sud
Etage :
2
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Hoche ou Eglise de Pantin
Aspects financiers
Prix :
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
150 EUR / mois
Taxe Foncière :
1460 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Copropriété
Charges annuelles (ALUR) :
1800 EUR
Surfaces
Surface :
57 m2
Surface au sol :
57 m2
Surface séjour :
21 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Pierre de taille
Style :
Années 60
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz de ville
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Type de Stationnement :
Extérieur
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Non
Gardien :
Oui
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
27/02/2023
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
850 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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