AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 31.03 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces romainville PANTIN | METRO HOCHE | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 31,03 M² LOI CARREZ | 58,37 M² AU SOL | DERNIER ÉTAGE |COMBLES AMÉNAGÉS | TRAVERSANT EST-OUEST | VUES DÉGAGÉES | EXCLUSIVITÉ AVL - À 3 minutes du métro Hoche (ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer ce 2-3 pièces avec combles aménagés et traversant EST-OUEST. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien et bien tenue, cet appartement mesure 321,03 m² en loi Carrez et 58,37 m² au sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'un espace sous combles avec velux d'environ 38 m² (surface inférieure à 1,80m) et d'un dégagement amenant à une chambre et à une salle d'eau avec WC et fenêtre. Au calme et lumineux, ce bien offre de belles vues dégagées EST et OUEST. Travaux à prévoir, faibles charges avec chauffage et eau chaude individuels, ce bien dispose déjà d'huisseries en PVC double vitrage et est donc idéal donc pour primo-accédant ou investisseurs ! LOI ALUR : Nombre de lots d'habitation : 14. Charges annuelles générales : 1 128 €. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €275 000 **

3 pièce(s) 31 m² 2 chambre(s)

31.03 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

SELECTIONNER

COMPARER

Appartement 3 pièces 31 m²

PANTIN (93500)

€275 000 **

dont 5.77% à la charge de l'acquéreur

PANTIN | METRO HOCHE | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 31,03 M² LOI CARREZ | 58,37 M² AU SOL | DERNIER ÉTAGE |COMBLES AMÉNAGÉS | TRAVERSANT EST-OUEST | VUES DÉGAGÉES | EXCLUSIVITÉ AVL - À 3 minutes du métro Hoche (ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer ce 2-3 pièces avec combles aménagés et traversant EST-OUEST. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien et bien tenue, cet appartement mesure 321,03 m² en loi Carrez et 58,37 m² au sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'un espace sous combles avec velux d'environ 38 m² (surface inférieure à 1,80m) et d'un dégagement amenant à une chambre et à une salle d'eau avec WC et fenêtre. Au calme et lumineux, ce bien offre de belles vues dégagées EST et OUEST. Travaux à prévoir, faibles charges avec chauffage et eau chaude individuels, ce bien dispose déjà d'huisseries en PVC double vitrage et est donc idéal donc pour primo-accédant ou investisseurs ! LOI ALUR : Nombre de lots d'habitation : 14. Charges annuelles générales : 1 128 €.

** €275 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

voir nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est-Ouest
Etage :
4
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
3 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Aspects financiers
Prix :
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
761.6 EUR / mois
Charges copropriété :
94 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
15000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
27
Dont lots d'habitation :
14
Charges annuelles (ALUR) :
1128 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
31.03 m2
Surface au sol :
58.37 m2
Surface séjour :
15.5 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Forme Toiture :
Toit mansarde
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Sans
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Chaudière
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Disponibilité :
11/10/2024
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
24/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
24/11/2024
Consommation énergie primaire :
G
Valeur consommation énergie primaire :
523 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
G
Valeur Gaz Effet de serre :
115 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2040 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.