AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 48 m² | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 3 pièces bobigny , Appartements A vendre 3 pièces paris PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 3 PIÈCES | 48 M² | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la Porte de la Villette et le métro 4 chemins (ligne 7), heureux de proposer ce 3 pièces qui mesure 48 m². Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec une belle cage d'escalier, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une chambre d'environ 12,50 m², d'un séjour avec une cuisine semi ouverte possédant tomettes au sol, d'un espace bureau d'environ 6 m² et d'une salle de bain avec WC. En outre, une cave est disponible en sous-sol. La copropriété vient de réaliser les travaux de réfection du plancher haut ce qui représente un gros budget travaux qui ne sera plus à faire. Idéal Investisseurs, ce bien était loué pour un montant mensuel de 818,13€ charges comprises (dont 80€ de provision sur charges). Cet appartement est un investissement sans tracas dont la rentabilité locative brute est de 5,5 %, une belle opportunité dans le marché actuel ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 2 381,16 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 23 -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

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Appartement a vendre Pantin - €168 000 **

3 pièce(s) 48 m² 2 chambre(s)

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Appartement 3 pièces 48 m²

PANTIN (93500)

€168 000 **

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PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 3 PIÈCES | 48 M² | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la Porte de la Villette et le métro 4 chemins (ligne 7), heureux de proposer ce 3 pièces qui mesure 48 m². Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec une belle cage d'escalier, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une chambre d'environ 12,50 m², d'un séjour avec une cuisine semi ouverte possédant tomettes au sol, d'un espace bureau d'environ 6 m² et d'une salle de bain avec WC. En outre, une cave est disponible en sous-sol. La copropriété vient de réaliser les travaux de réfection du plancher haut ce qui représente un gros budget travaux qui ne sera plus à faire. Idéal Investisseurs, ce bien était loué pour un montant mensuel de 818,13€ charges comprises (dont 80€ de provision sur charges). Cet appartement est un investissement sans tracas dont la rentabilité locative brute est de 5,5 %, une belle opportunité dans le marché actuel ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 2 381,16 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 23

** €168 000 honoraires inclus | €158 000 hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Nord-ouest
Etage :
2
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins
Aspects financiers
Prix :
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
198.43 EUR / mois
Provision sur charges :
80 EUR
Loyer charges comprises :
818.13 EUR
Honoraires Acquéreur :
10000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
51
Dont lots d'habitation :
23
Charges annuelles (ALUR) :
2266.2 EUR
Cotisation fonds travaux :
115.04 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
48 m2
Loi Carrez :
Non
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Tuiles
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Style :
Ancien
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Métallique
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Semi-ouverte Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
NORD OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Disponibilité :
17/09/2024
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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