AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Les lilas 50.36 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 3 pièces les lilas , Appartements A vendre 3 pièces paris BAGNOLET | METRO MAIRIE DES LILAS | 3 PIÈCES | 50,36 M² | ANCIEN | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - Sur la commune de BAGNOLET, dans une rue limitrophe aux LILAS, nous sommes heureux de vous proposer un appartement de type 3 pièces - 2 chambres au 3ème étage d'une copropriété ancienne et bien tenue. A quelques minutes de la Mairie des Lilas, de son métro (ligne 11) et des ses commerces, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 14,93 m², de deux chambres exposées SUD avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement qui ravira les amoureux de l'ancien avec son parquet et ses cheminées. Traversant, l'appartement dispose de nombreuses fenêtres en bois double vitrage. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour toutes personnes souhaitant profiter d'un agréable cadre de vie dans une belle copropriété ancienne et voulant remettre un bien à son goût ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 219,24 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 19. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Les Lilas - €319 000 **

3 pièce(s) 50 m² 2 chambre(s)

50.36 m²

3 pièce(s)

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Appartement 3 pièces 50 m²

LES LILAS (93260)

€319 000 **

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BAGNOLET | METRO MAIRIE DES LILAS | 3 PIÈCES | 50,36 M² | ANCIEN | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - Sur la commune de BAGNOLET, dans une rue limitrophe aux LILAS, nous sommes heureux de vous proposer un appartement de type 3 pièces - 2 chambres au 3ème étage d'une copropriété ancienne et bien tenue. A quelques minutes de la Mairie des Lilas, de son métro (ligne 11) et des ses commerces, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 14,93 m², de deux chambres exposées SUD avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement qui ravira les amoureux de l'ancien avec son parquet et ses cheminées. Traversant, l'appartement dispose de nombreuses fenêtres en bois double vitrage. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour toutes personnes souhaitant profiter d'un agréable cadre de vie dans une belle copropriété ancienne et voulant remettre un bien à son goût ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 219,24 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 19.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93260
Ville :
LES LILAS
Exposition :
Nord-Sud
Etage :
3
Nombre étages :
5
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
6 min
Gare-Métro-RER :
Mairie des Lilas
Aspects financiers
Prix :
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
921.58 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1107.92 EUR / mois
Charges copropriété :
184.94 EUR / mois
Taxe Foncière :
1139 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
35
Dont lots d'habitation :
19
Charges annuelles (ALUR) :
2106.92 EUR
Cotisation fonds travaux :
112.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
50.36 m2
Surface au sol :
50.36 m2
Surface séjour :
14.93 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Tuiles
Forme Toiture :
Toiture composée
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Style :
Années 30
Fenêtres :
Bois double vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
NORD OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Eau chaude :
Chaudière
Etat intérieur :
A rafraîchir
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Accès PMR :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Disponibilité :
28/08/2024
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
30/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/09/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1390 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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