AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 63.86 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 3 pièces les lilas , Appartements A vendre 3 pièces paris EGLISE DE PANTIN | 3P - 2CH | 63,86 M² | MODERNE| TRAVERSANT EST-OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Nous sommes heureux de vous présenter ce 3 pièces - 2 chambres où modernité et sérénité se rencontrent. Au 3ème étage d'un immeuble de 2020, vous êtes à deux pas du charmant canal de l'Ourcq, parfait pour vos balades dominicales à pied ou à vélo. Les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, et le métro à proximité immédiate pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour agrémenté d'une cuisine américaine élégante aménagée, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Une première chambre exposée OUEST est accessible depuis cet espace. Un dégagement avec rangement intégré distribue la 2nd chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Immeuble bien tenu avec ascenseur et local vélo, cet appartement traversant EST-OUEST est idéal pour une jeune famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un beau 3 pièces dans un quartier dynamique, contactez-nous vite pour une visite ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €475 000 **

3 pièce(s) 64 m² 2 chambre(s)

63.86 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

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Appartement 3 pièces 64 m²

PANTIN (93500)

€475 000 **

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est-Ouest
Etage :
3
Nombre étages :
5
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
Eglise de Pantin
Aspects financiers
Prix :
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
1097 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1313 EUR / mois
Charges copropriété :
248.84 EUR / mois
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
NC
Charges annuelles (ALUR) :
2986.08 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
63.86 m2
Surface construite :
63.78 m2 environ
Surface au sol :
63.86 m2
Surface séjour :
33.1 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Style :
Moderne
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine Amenagée
Nombre niveaux :
1
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
Très bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Piscine :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
22/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
21/08/2024
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
700 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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