AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 51.63 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces bagnolet , Appartements A vendre 3 pièces paris PANTIN - RAYMOND QUENEAU | 3P-2CH | 51,63 M² | TRAVERSANT | CALME | JARDIN DE COPROPRIETÉ | EXCLUSIVITÉ AVL - A moins de 5 minutes du métro Raymond Queneau (ligne 5), entre le Canal de l'Ourcq et le parc Henri Barbusse, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de type 3 pièces de 51,63 m². Calme et traversant, en entresol, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement Traversant, Exposition Est - Ouest En outre, une cave et un grand box en extérieur complètent ce bien. Huisseries en PVC double vitrage. Pas de perte de place. Vous pourrez profiter du jardin de copropriété directement accessible depuis l'appartement avec une double porte fenêtre sur le Séjour / Cuisine. Idéal pour un couple avec enfant ou un investisseur ! LOI ALUR : Nombre de lots principaux : 54. Charges annuelles générales : 2400 €/an -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €275 000 **

3 pièce(s) 52 m² 2 chambre(s)

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Appartement 3 pièces 52 m²

PANTIN (93500)

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PANTIN - RAYMOND QUENEAU | 3P-2CH | 51,63 M² | TRAVERSANT | CALME | JARDIN DE COPROPRIETÉ | EXCLUSIVITÉ AVL - A moins de 5 minutes du métro Raymond Queneau (ligne 5), entre le Canal de l'Ourcq et le parc Henri Barbusse, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de type 3 pièces de 51,63 m². Calme et traversant, en entresol, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement Traversant, Exposition Est - Ouest En outre, une cave et un grand box en extérieur complètent ce bien. Huisseries en PVC double vitrage. Pas de perte de place. Vous pourrez profiter du jardin de copropriété directement accessible depuis l'appartement avec une double porte fenêtre sur le Séjour / Cuisine. Idéal pour un couple avec enfant ou un investisseur ! LOI ALUR : Nombre de lots principaux : 54. Charges annuelles générales : 2400 €/an

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est-Ouest
Nombre étages :
4
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Bobigny-Pantin - Raymond Queneau
Aspects financiers
Prix :
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
727.3 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
874.79 EUR / mois
Charges copropriété :
200 EUR / mois
Taxe Foncière :
1461 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
142
Dont lots d'habitation :
54
Charges annuelles (ALUR) :
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
51.63 m2
Surface au sol :
51.63 m2
Surface séjour :
17.1 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Construction :
Béton
Style :
Années 60
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Nombre garages/Box :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
16/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
17/10/2024
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2430 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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