Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - 450 000 € **

LE PRÉ- SAINT-GERVAIS | 2-3 PIECES | 71 M² | STYLE LOFT | MEZZANINE | TERRASSE & JARDIN DE 40 M² | EXPOSITION SUD | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé au Pré-Saint-Gervais, à la limite de Pantin, nous sommes heureux de vous proposer ce très beau 2/3 pièces de 71 m² au sol composé de 49m² loi Carrez et 22m² de mezzanine plus un espace Terrasse & Jardin d'environ 40 m². Loft d'architecte aménagé avec des matériaux de qualité en 2019. Disposant d'une hauteur sous plafond de 4,30 m, ayant rendu possible l'installation d'une mezzanine qui offre 2 m au dessus et 2,20 m en dessous. Au calme et exposé plein SUD, le bien se compose d'un double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La mezzanine dispose quant à elle d'une 1ère chambre et d'un 2ème espace avec une jolie verrière offrant la possibilité d'une seconde chambre ou dressing en fonction de vos souhaits, En outre, un 2ème WC est également présent à ce niveau. Dans une résidence bien tenue et moderne (2019), le bien est situé à moins de 10 minutes de marche des métros Hoche et Eglise de Pantin (ligne 5) ainsi que du coeur du Pré-Saint-Gervais avec sa mairie, son marché couvert et ses commerces. Concernant les matériaux, nous retrouvons un beau parquet dans l'ensemble des pièces à vivre, du béton ciré dans la cuisine et du carrelage dans les pièces d'eau. Les huisseries sont en aluminium double vitrage et disposent de volets roulant électriques. Une place de parking au sous-sol en sus. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 400,00 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 17