A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Saint maur des fosses 76.96 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 3 pièces pantin , Appartements A vendre 3 pièces paris , Appartements A vendre 3 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 3 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 3 pièces vitry sur seine , Appartements A vendre 3 pièces germigny l eveque SAINT MAUR - LA VARENNE / EXCLUSIVITÉ / Quartier Champignol, a deux pas du RER limite la VARENNE, au dernier étage d'un immeuble construit en 2017 de grand standing, luxueux appartement 3 Pièces (4 Pièces possible) de 77m² en angle avec terrasse. Entrée avec rangements et WC séparés, grand séjour en triple exposition (Est/ Sud/Ouest) offrant : Grand salon / salle à manger avec cheminée aménageable (conduit présent) donnant sur un balcon filant de 13,64 m², cuisine américaine très haut de gamme avec îlot central offrant un bel espace dînatoire. Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, magnifique terrasse de 50 m² entièrement aménagée ( pergola, espace plancha, arrosage automatique) sans vis à vis, garantissant un ensoleillement du matin au soir et splendide véranda de 13 m². Deux chambres donnant sur la terrasse avec salle d'eau pour l'une et salle de bain pour l'autre. Matériaux haut de gamme (faïence, robinetterie, Climatisation double flux dans chaque pièce, radiateur ACOVA, isolation phonique renforcée). Box double en sous-sol. Produit d'exception ! Aucune procédure en cours Charges annuelle : 3500 € (chauffage et eau chaude collectifs) -
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Appartement a vendre Saint Maur Des Fosses - 795 000 € **


3 pièce(s) 77 m² 2 chambre(s)
76.96 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
2 parking
1 salle(s) de bains
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Appartement 3 pièces 77 m²

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

795 000 € **
dont 6.00% à la charge de l'acquéreur

SAINT MAUR - LA VARENNE / EXCLUSIVITÉ / Quartier Champignol, a deux pas du RER limite la VARENNE, au dernier étage d'un immeuble construit en 2017 de grand standing, luxueux appartement 3 Pièces (4 Pièces possible) de 77m² en angle avec terrasse. Entrée avec rangements et WC séparés, grand séjour en triple exposition (Est/ Sud/Ouest) offrant : Grand salon / salle à manger avec cheminée aménageable (conduit présent) donnant sur un balcon filant de 13,64 m², cuisine américaine très haut de gamme avec îlot central offrant un bel espace dînatoire. Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, magnifique terrasse de 50 m² entièrement aménagée ( pergola, espace plancha, arrosage automatique) sans vis à vis, garantissant un ensoleillement du matin au soir et splendide véranda de 13 m². Deux chambres donnant sur la terrasse avec salle d'eau pour l'une et salle de bain pour l'autre. Matériaux haut de gamme (faïence, robinetterie, Climatisation double flux dans chaque pièce, radiateur ACOVA, isolation phonique renforcée). Box double en sous-sol. Produit d'exception ! Aucune procédure en cours Charges annuelle : 3500 € (chauffage et eau chaude collectifs)

** 795 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    94100
    Ville :
    SAINT MAUR DES FOSSES
    Etage :
    5
    Nombre étages :
    5
    Dernier Etage :
    Oui
    Accès Métro :
    1 min
    Gare-Métro-RER :
    Champigny-Saint Maur RER
  • Aspects financiers
    Prix :
    795000 EUR
    Charges copropriété :
    280 EUR / mois
    Honoraires Acquéreur :
    45000 EUR
    Taxe Foncière :
    1574 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    24
    Charges annuelles (ALUR) :
    3360 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Américaine Equipée
    Type Chauffage :
    Collectif
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Eau chaude :
    Collective
    Etat intérieur :
    Somptueux
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Standing :
    Bon
    Etat extérieur :
    Somptueux
  • Surfaces
    Surface :
    76.96 m2
    Surface terrasse :
    76 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Oui
    Nombre balcons :
    1
    Nombre de terrasses :
    1
    Nombre places parking :
    2
    Fibre Optique :
    Oui
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Accès handicapés :
    Oui
    Véranda :
    Oui
  • Mandat
    Date Echéance :
    20/03/2020
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    C
    Valeur conso annuelle énergie :
    91.8 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    21.4 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Lien vidéo :
    https://www.youtube.com/watch?v=SP-RLK552qM
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Parc de Saint-Maur

Parc de Saint-Maur est un quartier de 9 950 habitants de la ville de Saint-Maur-des-Fossés dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Parc de Saint-Maur est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    5 660 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 950 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    5,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,7 tous les 100m

  • Médecins :

    500 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 67 %
Taxe habitation - 24 %
Taxe foncière - 15 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Paris 19e Laumiere | Raison sociale : AVL | Adresse siège social : 118 Rue De Meaux - 75019 Paris 19 | Siret : 40875170900010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 54408751709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante