AVL IMMOBILIER : Création de compte | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces bobigny , Appartements A vendre 2 pièces les lilas Envie de mêler le calme d'un quartier résidentiel à la proximité parisienne ? Découvrez ce 2 pièces bien entretenu, situé au 4ème étage d'un bel immeuble de rapport en pierre meulière datant de 1912. LE BIEN : Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle. Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce aux moulures et à la belle hauteur sous plafond. Son agencement offre également un intéressant potentiel d'évolution, avec la possibilité de redéfinir les volumes en déplaçant certaines cloisons. La pièce principale de 14 m², avec parquet, murs blancs et moulures, offre un espace agréable et chaleureux. La cuisine aménagée de 8,6 m² bénéficie d'une belle luminosité et de fenêtres en double vitrage. Une salle de bains fonctionnelle, disposant d'une lucarne apportant de la lumière naturelle, complète l'ensemble. LE QUARTIER : Situé à Pantin, dans un environnement résidentiel, l'appartement permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Paris. Le secteur bénéficie des commerces, services et du métro Église de Pantin à 4 minutes à pied. EN BREF : - Appartement 2 pièces - 4ème étage - Immeuble en pierre meulière de 1912 - Exposition Est - Belle luminosité - Pièce principale de 14 m² - Cuisine aménagée de 8,6 m² - Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond - Double vitrage - Plan modulable avec possibilité de déplacer les cloisons - Salle de bains avec lumière naturelle - Cave CONTACTER AVL IMMOBILIER : Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement préférentiel, luminosité et potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial ! Ce 2 pièces vous parle ? Contactez votre agence AVL Immobilier pour organiser votre visite : nous serons ravis de vous le faire découvrir. AVL Immobilier - 01 48 44 45 40 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €255 000 **

2 pièce(s) 33 m² 1 chambre(s)

32.5 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) de bains

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Appartement 2 pièces 33 m²

PANTIN (93500)

€255 000 **

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Envie de mêler le calme d'un quartier résidentiel à la proximité parisienne ? Découvrez ce 2 pièces bien entretenu, situé au 4ème étage d'un bel immeuble de rapport en pierre meulière datant de 1912. LE BIEN : Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle. Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce aux moulures et à la belle hauteur sous plafond. Son agencement offre également un intéressant potentiel d'évolution, avec la possibilité de redéfinir les volumes en déplaçant certaines cloisons. La pièce principale de 14 m², avec parquet, murs blancs et moulures, offre un espace agréable et chaleureux. La cuisine aménagée de 8,6 m² bénéficie d'une belle luminosité et de fenêtres en double vitrage. Une salle de bains fonctionnelle, disposant d'une lucarne apportant de la lumière naturelle, complète l'ensemble. LE QUARTIER : Situé à Pantin, dans un environnement résidentiel, l'appartement permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Paris. Le secteur bénéficie des commerces, services et du métro Église de Pantin à 4 minutes à pied. EN BREF : - Appartement 2 pièces - 4ème étage - Immeuble en pierre meulière de 1912 - Exposition Est - Belle luminosité - Pièce principale de 14 m² - Cuisine aménagée de 8,6 m² - Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond - Double vitrage - Plan modulable avec possibilité de déplacer les cloisons - Salle de bains avec lumière naturelle - Cave CONTACTER AVL IMMOBILIER : Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement préférentiel, luminosité et potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial ! Ce 2 pièces vous parle ? Contactez votre agence AVL Immobilier pour organiser votre visite : nous serons ravis de vous le faire découvrir. AVL Immobilier - 01 48 44 45 40

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Etage :
4
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Aspects financiers
Prix :
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
802.75 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
877.5 EUR / mois
Charges copropriété :
67 EUR / mois
Copropriété
Nb Lots Copropriété :
55
Dont lots d'habitation :
55
Surfaces
Surface :
32.5 m2
Surface séjour :
13.93 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Construction :
Meulière
Style :
Ancien
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Métallique
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Habitable en l'état
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Digicode :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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