AVL IMMOBILIER : Création de compte | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces bobigny , Appartements A vendre 2 pièces paris SAINT-DENIS | 2 PIÈCES | 40 M² | 6E | SUR COUR | CALME | VUE DÉGAGÉE | CAVE & PARKING | MÉTRO & RER | RÉSIDENCE ENTRETENUE | POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 | Situé au coeur de l'un des quartier les plus recherchés de Saint Denis, au 6e étage d'une résidence soignée et bien entretenue des années 60, venez découvrir cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation sur cour arrière. Il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue commerçante Gabriel Péri, du Stade de France, du Parc de la Légion d'Honneur, ainsi que des transports avec la gare Saint-Denis RER accessible en 12 minutes à pied et la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris à seulement 7 minutes. L'appartement bénéficie d'une parfaite disposition, sans perte de place et offre de belles possibilités d'aménagement. L'entrée distribue les différentes pièces en étoile et dispose d'un placard de rangement intégré. Elle est équipée d'un interphone, de la fibre optique et d'une porte d'entrée sécurisée à double verrou. Le séjour, lumineux et fonctionnel, est doté d'un parquet lamellé-collé et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la mairie et sur la Basilique Cathédrale Saint Denis, tout en donnant au calme sur la cour intérieure. La cuisine est attenante au Séjour et peut s'ouvrir sur ce dernier, afin de créer un vaste espace de vie de plus de 22 m². Un placard intégré vient compléter cet espace de vie agréable. La cuisine, indépendante et non aménagée, offre un véritable potentiel d'agencement selon les besoins de l'acquéreur. Elle est équipée d'arrivées et évacuations d'eau pour machine à laver et lave vaisselle, d'une grande fenêtre et d'une alimentation en gaz de ville. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec parquet et fenêtre sur cour. Comme la cuisine, elle peut être repensée et fusionnée avec le séjour afin d'adapter la configuration du bien aux projets de chacun. La salle d'eau est entièrement carrelée et comprend une douche carrelée, une vasque, un chauffe serviette ainsi que deux systèmes de VMC, dont un dédié à l'espace douche. Il y a aussi la place pour le coin buanderie. Les WC sont indépendants et disposent également d'une VMC. Cet appartement séduit par son calme, son emplacement central, sa distribution fonctionnelle et ses possibilités de réaménagement, constituant une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. CONTACTER AVL IMMOBILIER : Cet appartement vous parle ? Contactez nous pour organiser votre visite, nous serons ravis de vous le faire découvrir. AVL immobilier - 01 48 44 45 40 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Saint Denis - €190 000 **

2 pièce(s) 40 m² 1 chambre(s)

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SAINT DENIS (93200)

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dont 0.00% à la charge de l'acquéreur

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93200
Ville :
SAINT DENIS
Exposition :
Est
Etage :
6
Nombre étages :
7
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Oui
Accès Métro :
7 min
Gare-Métro-RER :
Ligne 13 - Saint-Denis ? Porte de Paris
Aspects financiers
Prix :
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Nb Lots Copropriété :
104
Dont lots d'habitation :
40
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
40 m2
Surface séjour :
22.48 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Zinc
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Style :
Années 60
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Sans
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Gaz
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Piscine :
Non
Chambre Froide :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
26/08/2026
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
388 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
85 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1680 EUR
Surface de référence :
39.64

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Saint-Denis

Saint-Denis est une ville de 108 280 habitants dont 77 % des habitants sont locataires.
Saint-Denis est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 1 820 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.

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