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Visite virtuelle 3D
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Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
EXCLU AVL | MAIRIE DES LILAS | 2 PIÈCES | 54 M² | VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS SUR PARIS| CAVE & PARKING | RÉSIDENCE CALME AVEC JARDIN ARBORE | AVL immobilier - 01 48 44 45 40 |
Imaginez vos matins qui s'ouvrent sur le balcon, café à la main, dans une résidence au calme et au vert, Paris à cinq minutes à pied. Un 2 pièces lumineux au plan évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
LE BIEN :
Au sein de la résidence Babylone, copropriété entretenue dotée d'un jardin intérieur faisant référence aux Jardins suspendus, ce 2 pièces de 54 m² profite d'une vue dégagée sur les toits et d'une belle luminosité. L'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit.
Le séjour de 19 m² (actuellement mais de potentiellement 38m² en ouvrant la cuisine et l'entrée sur le séjour), clair et agréable, offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité de repenser les volumes pour un espace de vie encore plus ouvert. La cuisine de 9,4 m², dînatoire, fonctionnelle et conviviale, ouvre directement sur un balcon de 5 m², un extérieur à vivre au quotidien. La chambre de 10,5 m², au calme, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon.
Une belle salle de bains refaite à neuf il y a 4 ans, des WC indépendants, un dressing et plusieurs espaces de rangement complètent cet agencement cohérent et évolutif. À l'extérieur, une cave et un parking, atouts rares et recherchés aux portes de Paris parachèvent l'ensemble.
LE QUARTIER :
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la mairie des Lilas, des commerces de bouches et supermarchés ainsi que du métro et de toutes les commodités et services, le bien profite d'un environnement à la fois vivant et résidentiel. Les transports sont à portée immédiate : métro Mairie des Lilas à 5 minutes. Commerces, écoles et espaces verts complètent ce cadre de vie privilégié.
EN BREF :
- Appartement 2 pièces, 53,58 m² (loi Carrez)
- Balcon 5 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement
- Cave + parking
- Vue dégagée sur les toits, belle luminosité
- Chauffage collectif
- Résidence Babylone avec jardin intérieur
CONTACTER AVL IMMOBILIER :
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement préférentiel, luminosité et potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial !
Ce 2 pièces vous parle ? Contactez votre agence AVL Immobilier pour organiser votre visite : nous serons ravis de vous le faire découvrir.
AVL Immobilier - 01 48 44 45 40**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
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Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.
Le Pré-Saint-Gervais est une ville de 18 030 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le Pré-Saint-Gervais est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 38 minutes en transports en commun.
Densité de population :
24 869 hab/km²
Enfants et adolescents :
24 %
Age moyen :
38 ans
Nombre d'habitants :
17 680 habitants
Revenu mensuel par mnage :
2 400 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
52 %
Résultats des lycées :
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :
15,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,9 tous les 100m
Commerces :
9 tous les 100m
Mdecins :
1360 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 28 %
