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Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
EXCLU AVL | PANTIN - HOCHE | PLEIN COEUR DU TRIANGLE D'OR | 2 PIÈCES | 38 M² | 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE | LUMINEUX & SANS VIS-À-VIS | CAVE | AVL IMMOBILIER HOCHE - 01 48 44 45 40 |
Dans une rue recherchée de Pantin, en plein coeur du meilleur quartier, ce 2 pièces de 38 m² vous attend au 4e et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, dont les parties communes sont très bien entretenues.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), et à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, de la place Olympe de Gouges, et des commerces et commodités du quartier.
UN BIEN LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
Une entrée pratique avec parquet d'origine et rangement intégré.
Un séjour lumineux, avec une grande fenêtre exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout l'après-midi, et parquet d'origine au sol.
Une cuisine de 5 m² fonctionnelle, avec grande fenêtre, carrelage posé sur tommettes de ciment et l'ensemble des arrivées et évacuations d'eaux nécessaires. La cuisine peut également s'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie avec 2 grandes fenêtres.
Une grande chambre, spacieuse et lumineuse, avec parquet, rangements intégrés et grande fenêtre orientée Ouest.
Une salle de bain de bonne taille, équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Possibilité d'installer une baignoire.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
UN BIEN ALLIANT CHARME ET POTENTIEL :
Dernier étage dans un immeuble ancien (1900)
- Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition Ouest.
- Vue dégagée sans vis-à-vis.
- Fort potentiel de réaménagement (ouverture de l'entrée et de la cuisine sur le séjour possible).
- Cave en sous-sol.
- Emplacement recherché à 2 minutes du métro Hoche.
Un appartement offrant charme de l'ancien, luminosité et potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en développement constant.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
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Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.
Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Densité de population :
11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :
26 %
Age moyen :
37 ans
Nombre d'habitants :
55 180 habitants
Revenu mensuel par mnage :
2 050 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
83 %
Ecoles et crèches :
14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,8 tous les 100m
Commerces :
4,5 tous les 100m
Mdecins :
2040 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 31 %
