AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Le blanc mesnil 46 m² | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces bobigny , Appartements A vendre 2 pièces romainville Exclu AVL | Le Blanc Mesnil | Appartement 2 pièces | 45 m² | Parking | Imaginez-vous au 3e étage, baigné de lumière, avec une vue dégagée et le Parc de l'Eau à quelques pas : ce deux-pièces a tout d'un premier chez-soi serein. LE BIEN : Au 3e étage sur 4 d'un bel immeuble récent de 2013, cet appartement de 45 m² vous accueille au calme, dans une atmosphère lumineuse rehaussée par une belle vue dégagée. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et tranquillité au quotidien. Le séjour se distingue par sa belle surface de 21 m², ses placards-penderies intégrés et sa vue au calme et dégagée sur le jardin de copro et le quartier pavillonnaire. La cuisine aménagée indépendante (Ouvrable sur le séjour) permet de cuisiner en toute convivialité, tandis que la chambre dessert une salle de bains avec WC, également accessible depuis le séjour. Côté confort, l'immeuble offre un vrai plus : chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges. Un emplacement de parking est associé au logement - un atout appréciable. LE QUARTIER : Avenue Henri Barbusse, le bien profite d'un environnement très agréable, constitué essentiellement d'immeubles récents et bordé de nombreux commerces. Le RER (gare de Drancy) est accessible en quelques minutes, et le Parc de l'Eau, idéal pour les promenades, se trouve à quelques pas. EN BREF : - Surface : 45 m² - 2 pièces dont 1 chambre - 3e étage sur 4, avec ascenseur - Séjour 21 m² avec placards-penderies - Cuisine aménagée indépendante - Salle de bains avec WC - Double vitrage PVC, volets roulants PVC - Immeuble récent (2013) - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - 1 emplacement de parking - Charges : 213 €/mois (2e trimestre 2026) - Taxe foncière 2025 : 1 401 € CONTACTER AVL IMMOBILIER Ce deux-pièces vous parle ? vous voyez son potentiel ? Contactez-nous : AVL Immobilier au 01.42.00.62.00 pour organiser votre visite ! -

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Appartement a vendre Le Blanc Mesnil - €185 000 **

2 pièce(s) 46 m² 1 chambre(s)

46 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

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LE BLANC MESNIL (93150)

€185 000 **

dont 8.82% à la charge de l'acquéreur

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** €185 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93150
Ville :
LE BLANC MESNIL
Exposition :
Nord-ouest
Etage :
3
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
10 min
Gare-Métro-RER :
DRANCY
Aspects financiers
Prix :
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Honoraires Acquéreur :
15000 EUR
Taxe Foncière :
1401 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
83
Dont lots d'habitation :
40
Charges annuelles (ALUR) :
2564 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
46 m2
Surface séjour :
21.13 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Style :
Années 2000
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour :
NORD OUEST
Type Chauffage :
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Eau chaude :
Collective avec compteur
Etat intérieur :
Etat moyen
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Accès PMR :
Oui
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Gardien :
Non
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
22/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
15/05/2026
Consommation énergie primaire :
B
Valeur consommation énergie primaire :
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
13 Kg CO2/m2/an

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Le Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil est une ville de 52 210 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Le Blanc-Mesnil est une ville calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 690 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

Plus d'infos...

Densité de population :

6 873 hab/km²
Enfants et adolescents :

31 %
Age moyen :

35 ans
Nombre d'habitants :

55 297 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 170 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

30 %
Résultats des lycées :

86 %
Ecoles et crèches :

7,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

1680 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 42 %

Taxe habitation - 27 %

Taxe foncière - 23 %

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3 pièces

1 chambres

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46 avenue Jean Lolive 93500 PANTIN
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