AVL IMMOBILIER : Création de compte | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces bagnolet , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2P - 1CH | 47 m² | BALCON | EXPO SUD-EST | IMMEUBLE DE 2005 | GRAND PARKING PMR | Idéalement situé au coeur d 'un quartier vivant et bien desservi, ce charmant 2 pièces de 47 m² niché au 3e étage sur 6 d'un bel immeuble récent bien entretenu de 2005, séduit par sa luminosité, son plan idéal, son beau volume de vie avec un séjour-cuisine-salle à manger d'environ 30m² prolongé par un balcon offrant une vue assez dégagée en Exposition SUD. Un intérieur lumineux et bien agencé : Entrée fonctionnelle, permettant une bonne distribution des pièces, entre la partie jour et la partie nuit. Grand séjour baigné de lumière grâce à deux grandes double portes fenêtres en double vitrage exposées au SUD, offrant un espace agréable pour recevoir ou se détendre. Cuisine actuellement indépendante mais facilement ouvrable; aménagée et prolongée par un espace salle à manger avant de rejoindre le séjour. La cuisine dispose de carrelage au sol et en crédence. Fonctionnelle, elle bénéficie également d'une exposition SUD, idéale pour préparer les repas dans un environnement lumineux et ensoleillé. Grande chambre confortable d'environ 13m², située de l'autre côté de l'appartement traversant au calme sur jardin, idéale pour un espace nuit bien séparé. Salle de bains avec baignoire, que l'on peut rendre accessible depuis la chambre. Un bon DPE en D grâce à la bonne isolation de l'immeuble de 2005, des fenêtres en PVC double vitrage dans toutes les pièces et une chaudière individuelle pour l'eau chaude et le chauffage, permettant de maîtriser les coûts de consommation. Immeuble sécurisé de 2005, bien entretenu. Une localisation stratégique : À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles. À 5 min à pied du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes à pieds de la gare RER E de Pantin et à quelques minutes des futurs aménagements du Grand Paris et du futur écoquartier. L'appartement est vendu avec une très grande place de Parking PMR, qui dispose d'une borne de recharge électrique. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite ! -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €215 000 **

2 pièce(s) 47 m² 1 chambre(s)

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PANTIN (93500)

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dont 0.00% à la charge de l'acquéreur

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Sud-est
Etage :
3
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
ligne 7 - Pantin Quatre Chemins
Aspects financiers
Prix :
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
140 EUR / mois
Taxe Foncière :
1665 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
235
Dont lots d'habitation :
89
Charges annuelles (ALUR) :
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
47 m2
Surface séjour :
29 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Style :
Années 2000
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
SUD EST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Individuelle
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
2
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Piscine :
Non
Accès PMR :
Oui
Chambre Froide :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
13/12/2025
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1140 EUR
Surface de référence :
46.9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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