Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
PANTIN | MÉTRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 35,27 m² | TRAVERSANT | LUMINEUX | CALME | CAVE | COPROPRIÉTÉ AVEC GARDIENNE |
À seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), 10 minutes du Canal de l'Ourcq et moins de 10 minutes du RER E de Pantin, découvrez ce 2 pièces traversant de 35,27 m², au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution, à proximité du futur écoquartier de Pantin.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique.
UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ & LUMINEUX :
Situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu avec gardienne et espace vert à l'avant, ce 2 pièces séduit par son plan fonctionnel sans aucune perte d'espace et son charme de l'ancien :
- Une petite entrée avec rangements, pratique au quotidien, et desservant les différentes pièces de l'appartement en étoile.
- Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine indépendante à aménager en chambre d'environ 10m², au calme, côté cour.
- Une salle de bains avec baignoire et WC, en bon état.
CHARME & POTENTIEL :
- Parquet d'origine en chêne lamellé-collé, typique des immeubles 60's.
- Appartement traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle., et un ensoleillement tout au long de la journée.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour un projet sur mesure.
- Cave en sous-sol.
- Présence d'un ascenseur et d'une gardienne dans la résidence.
- Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, pour payer ce que vous consommez réellement.
- Installation électrique aux normes.
UN QUARTIER RECHERCHÉ & CONNECTÉ :
- Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 3 min à pied.
- RER E ? Gare de Pantin à 9 min.
- Canal de l'Ourcq à 10 min pour vos promenades et balades à vélo.
Commerces de bouche, marché local, cafés de quartier, et restaurants accessibles en quelques pas.
Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel aux portes de Paris.
Contactez-nous pour convenir d'une visite !** €172 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
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Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Densité de population :
11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :
26 %
Age moyen :
37 ans
Nombre d'habitants :
55 180 habitants
Revenu mensuel par mnage :
2 050 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
83 %
Ecoles et crèches :
14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,8 tous les 100m
Commerces :
4,5 tous les 100m
Mdecins :
2040 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 31 %
