Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
PANTIN - HOCHE | 3P | 90 M² | CHARME DU STYLE INDUSTRIEL | LUMINEUX | À MOINS DE 4 MIN DE LA STATION DE MÉTRO HOCHE |
Niché au calme, mais à proximité immédiate du quartier animé et charmant de Hoche et du Triangle d'Or de Pantin, à deux pas (4 minutes à pieds selon Google) de la station de métro Hoche - Ligne 5, ce Loft de 3 pièces de 90 m² avec deux suites offrant chacune salle d'eau et dressing privatifs dispose également d'une terrasse en patio de 15m².
L'emplacement est à quelques pas du centre-ville de Pantin avec tout les commerces et restaurants stylés à proximité de la place Olympe de Gouges et de son marché ainsi que du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais (9 minutes à pieds selon Google), à proximité du canal de l'Ourcq (10 mins à pieds selon Google), des restaurants populaires et de toutes les commodités du quotidien (centre commercial Verpantin, supermarchés, écoles).
Cet appartement, lumineux, allie charme du style industriel et confort moderne (Très grandes fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes, douches à l'italienne, dressings, et très grand espace de vie).
L'entrée donne directement sur un vaste séjour en "L" décoré avec goût avec cuisine ouverte, des surfaces vitrées sur tout le mur, donnant sur la cour de l'immeuble, et offrant une Hauteur sous plafond importante donnant un volume assez impressionnant à la pièce, et d'ailleurs à toutes les pièces du Loft, la hauteur étant la même partout.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une grande porte fenêtre amenant de la lumière naturelle et offrant un accès à une terrasse de 15 m², style patio, idéal pour jardiner, prendre ses repas d'été ou simplement profiter d'un espace au calme en plein coeur de la ville.
La première chambre qui donne également sur le patio dispose de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage. De plus, une salle d'eau privative est attenante à la chambre. Cette dernière est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, et d'un dressing aménagé et spacieux.
La deuxième chambre, sur le même mode de la suite parentale offre une belle salle d'eau privative ainsi qu'un beau dressing.
L'appartement bénéficie d'une disposition optimale, pour éviter toute perte d'espace, et fonctionnelle avec de grands espaces de vies.
Entièrement rénové, ce Loft est prêt à emménager.
Cette propriété unique sur le marché allie authenticité, confort moderne et une vie de quartier animée à quelques pas de Paris, entre le calme d'une impasse et la vie locale animée et dynamique des coeurs de ville de Pantin et du Pré, avec ses restaurants, commerces de qualité, boutiques et commodités.
Un excellent choix pour les primo-accédants, ou une famille :
Une propriété qui séduira les locataires parisiens à la recherche de caractère, de tranquillité et d'un emplacement de choix, et souhaitant devenir propriétaire.
Une grande place de Parking complète ce Bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
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Le Pré-Saint-Gervais est une ville de 18 030 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le Pré-Saint-Gervais est une ville calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 38 minutes en transports en commun.
Densité de population :
24 869 hab/km²
Enfants et adolescents :
24 %
Age moyen :
38 ans
Nombre d'habitants :
17 680 habitants
Revenu mensuel par ménage :
2 400 euros / mois
Part des ménages sans voiture :
52 %
Résultats des lycées :
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :
15,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,9 tous les 100m
Commerces :
9 tous les 100m
Médecins :
1360 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propriétaires - 28 %
