Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996
PANTIN | TRIANGLE D'OR | MÉTRO HOCHE | 2P - 1 CH | 32,61 m² | TRAVERSANT | EXPOSITION EST-OUEST |
A moins de 3 minutes à pied du métro Hoche et à deux pas du centre-ville, de la rue Hoche et de ses commerces, services et commodités, ce charmant 2 pièces lumineux de 32.49 m² sans aucune perte de place, en RDC d'un immeuble ancien bien tenu, séduit par son authenticité, son environnement calme et recherché ainsi que sa double exposition idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, et du soleil couchant en soirée.
Un intérieur fonctionnel, bien agencé et charmant :
L'entrée est pratique et bien pensée, avec une disposition en étoile évitant toute perte d'espace et qui donne directement sur l'espace cuisine.
La cuisine indépendante de 6.63 m², carrelée en crédence, est aménagée et équipée, avec arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver ou lave-vaisselle. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie de plus de 20 m²
Le séjour de 15.54 m², agréable, offre un espace de rangement intégré et séduit par son beau volume grâce à sa hauteur sous plafond importante et sa cheminée d'origine en marbre, tout en disposant d'un confort récent grâce à sa grande fenêtre en PVC double vitrage exposée plein Est, assurant une agréable lumière matinale et également clair en après-midi.
Une chambre calme et lumineuse :
La chambre, exposée Ouest, donne sur une petite cour pavée, puis sur un jardin arboré et fleuri via une grande fenêtre en PVC double vitrage.
Une pièce d'eau bien pensée :
Salle d'eau entièrement carrelée avec fenêtre exposée Ouest apportant lumière et aération naturelle, douche, arrivée d'eau pour machine à laver, meuble vasque et chauffe serviette. WC indépendant accessible depuis la salle d'eau.
Un dégât des eaux a eu lieu dans l'appartement, mais a été déclaré à l'assurance qui a déjà pris en charge le dossier.
Atouts supplémentaires :
- Appartement traversant.
- Toutes les fenêtres en PVC double vitrage.
- Cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Petite copropriété à taille humaine, bien tenue.
Un environnement agréable :
Situé dans une rue calme du triangle d'or à Pantin, à proximité immédiate de la rue Hoche, du coeur de Ville de Pantin et de ses commerces et centres d'intérêts, du Canal de l'Ourcq et des différents transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables ainsi qu'un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité résidentielle.
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. À visiter sans tarder !**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesIntérieurDiagnostics
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Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Densité de population :
11 049 hab/km²
Enfants et adolescents :
26 %
Age moyen :
37 ans
Nombre d'habitants :
55 180 habitants
Revenu mensuel par mnage :
2 050 euros / mois
Part des mnages sans voiture :
55 %
Résultats des lycées :
83 %
Ecoles et crèches :
14,4 étab/km²
Restaurants et cafés :
0,8 tous les 100m
Commerces :
4,5 tous les 100m
Mdecins :
2040 hab/médecin
IMMOBILIER
Taux des propritaires - 31 %
