AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Paris 50 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris Métro Porte des lilas ou Pré Saint Gervais / 2P en duplex dernier étage / 50m² Carrez et 61.62m² au sol. Au sein d'une rue calme à sens unique, à proximité du métro et des commerces, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble fraîchement ravalé (2024), APPARTEMENT rare en duplex à rénover. Entrée avec rangements, cuisine indépendante sur cour arborée, séjour avec deux fenêtre plein sud et hauteur cathédrale de 5m environ, escalier menant à un grand espace nuit de 21m² au sol et 11.22m² Carrez avec rangements et velux offrant lumière zénithale. Salle d'eau et WC indépendant. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Faibles charges. Coup de coeur pour ce bien à haut potentiel. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Paris - €370 000 **

2 pièce(s) 50 m² 1 chambre(s)

50 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

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Appartement 2 pièces 50 m²

PARIS (75019)

€370 000 **

dont 5.71% à la charge de l'acquéreur

Métro Porte des lilas ou Pré Saint Gervais / 2P en duplex dernier étage / 50m² Carrez et 61.62m² au sol. Au sein d'une rue calme à sens unique, à proximité du métro et des commerces, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble fraîchement ravalé (2024), APPARTEMENT rare en duplex à rénover. Entrée avec rangements, cuisine indépendante sur cour arborée, séjour avec deux fenêtre plein sud et hauteur cathédrale de 5m environ, escalier menant à un grand espace nuit de 21m² au sol et 11.22m² Carrez avec rangements et velux offrant lumière zénithale. Salle d'eau et WC indépendant. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Faibles charges. Coup de coeur pour ce bien à haut potentiel.

** €370 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
75019
Ville :
PARIS
Exposition :
Sud
Etage :
2
Nombre étages :
2
Dernier Etage :
Oui
Aspects financiers
Prix :
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Charges copropriété :
116 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
20000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
20
Dont lots d'habitation :
20
Charges annuelles (ALUR) :
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
50 m2
Surface au sol :
61.62 m2
Surface séjour :
20 m2
Loi Carrez :
Oui
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Individuel
Eau chaude :
Individuelle
Etat intérieur :
A rénover
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/10/2024
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
388 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
87 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2420 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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