AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 36.91 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces bagnolet , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN - Bel appartement situé rue Etienne Marcel, entre le canal de l'Ourcq et l'avenue Jean Lolive, au deuxième étage d'un immeuble récent, bien tenu. Logement très lumineux, à quelques pas de la place du marché, de la Mairie de Pantin et du métro Hoche. Disposition en étoile. Appartement et emplacement parking vendus loués dans le cadre d'un contrat de bail meublé - date anniversaire du contrat: 18-08-2025 - pour un loyer 1131. 00 euros CC. Entrée avec WC indépendants, chambre avec placards donnant sur la salle d'eau, grand séjour de 18 m2 donnant sur une cuisinée aménagée et équipée, donnant sur balcon de 4 m2. Charges annuelles de copropriété - 1147.00 euros (2024) Taxe Foncière 2024 - 1546.00 euros -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €300 000 **

2 pièce(s) 37 m² 1 chambre(s)

36.91 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 parking

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Appartement 2 pièces 37 m²

PANTIN (93500)

€300 000 **

dont 8.11% à la charge de l'acquéreur

PANTIN - Bel appartement situé rue Etienne Marcel, entre le canal de l'Ourcq et l'avenue Jean Lolive, au deuxième étage d'un immeuble récent, bien tenu. Logement très lumineux, à quelques pas de la place du marché, de la Mairie de Pantin et du métro Hoche. Disposition en étoile. Appartement et emplacement parking vendus loués dans le cadre d'un contrat de bail meublé - date anniversaire du contrat: 18-08-2025 - pour un loyer 1131. 00 euros CC. Entrée avec WC indépendants, chambre avec placards donnant sur la salle d'eau, grand séjour de 18 m2 donnant sur une cuisinée aménagée et équipée, donnant sur balcon de 4 m2. Charges annuelles de copropriété - 1147.00 euros (2024) Taxe Foncière 2024 - 1546.00 euros

** €300 000 honoraires inclus | €277 500 hors honoraires | Honoraires : 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Ouest
Etage :
2
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
3 min
Gare-Métro-RER :
HOCHE
Aspects financiers
Prix :
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
990 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
24.5 EUR / mois
Provision sur charges :
60 EUR
Honoraires Acquéreur :
22500 EUR
Dépôt de Garantie :
1200 EUR
Taxe Foncière :
1546 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
149
Dont lots d'habitation :
54
Charges annuelles (ALUR) :
1146.32 EUR
Cotisation fonds travaux :
174.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
36.91 m2
Surface séjour :
20.28 m2
Surface terrasse :
4.2 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Etat extérieur :
Bon
Style :
Années 90
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine Amenagée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Individuelle
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Mandat
Disponibilité :
01/11/2024
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
30/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
30/07/2023
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
730 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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