AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 41.57 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 41,57 M² | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la Porte de la Villette et le métro 4 chemins (ligne 7), nous sommes heureux de vous proposer ce deux pièces de 41,57 m² au 2ème étage d'une copropriété ancienne. Traversant, ce bien se compose d'une entrée avec débarras, d'un agréable séjour avec un lino recouvrant le parquet d'origine, d'une chambre de 11,93 m², d'une cuisine aménagée récemment refaite et d'une salle d'eau avec WC. En outre, une cave est disponible en sous-sol. La copropriété vient de réaliser les travaux de réfection du plancher haut. Chaudière au gaz pour chauffage, eau chaude et cuisson. Les appels de charges du syndic s'élèvent à 2 020 € par an mais en 2022 et 2023, les charges réelles étaient d'environ 1 500 € après régularisation. Rafraîchissement à prévoir, ce bien est Idéal pour investisseur ou primo-accédant voulant mettre à son goût ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 2 020 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 23 -
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Appartement a vendre Pantin - €182 000 **


2 pièce(s) 42 m² 1 chambre(s)
41.57 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
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Appartement 2 pièces 42 m²

PANTIN (93500)

€182 000 **
dont 5.81% à la charge de l'acquéreur

PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 41,57 M² | TRAVERSANT | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la Porte de la Villette et le métro 4 chemins (ligne 7), nous sommes heureux de vous proposer ce deux pièces de 41,57 m² au 2ème étage d'une copropriété ancienne. Traversant, ce bien se compose d'une entrée avec débarras, d'un agréable séjour avec un lino recouvrant le parquet d'origine, d'une chambre de 11,93 m², d'une cuisine aménagée récemment refaite et d'une salle d'eau avec WC. En outre, une cave est disponible en sous-sol. La copropriété vient de réaliser les travaux de réfection du plancher haut. Chaudière au gaz pour chauffage, eau chaude et cuisson. Les appels de charges du syndic s'élèvent à 2 020 € par an mais en 2022 et 2023, les charges réelles étaient d'environ 1 500 € après régularisation. Rafraîchissement à prévoir, ce bien est Idéal pour investisseur ou primo-accédant voulant mettre à son goût ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 2 020 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 23

** €182 000 honoraires inclus | €172 000 hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93500
    Ville :
    PANTIN
    Exposition :
    Nord-ouest
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    4
    Rez de chaussée :
    Non
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    4 min
    Gare-Métro-RER :
    Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, 21 Rue des Quatre Chemins
  • Aspects financiers
    Prix :
    182000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Oui
    Loyer mensuel HC :
    821.7 EUR
    Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
    987.7 EUR / mois
    Charges copropriété :
    168.33 EUR / mois
    Honoraires Acquéreur :
    10000 EUR
    Taxe Foncière :
    1054 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    51
    Dont lots d'habitation :
    23
    Charges annuelles (ALUR) :
    2020 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    41.57 m2
    Surface au sol :
    41.57 m2
    Surface séjour :
    17.22 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Tuiles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Normal
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Métallique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante Aménagée
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    NORD OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Visiophone :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Gardien :
    Non
  • Mandat
    Disponibilité :
    05/06/2024
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    11/06/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    24/03/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    277 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    60 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    840 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1200 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 2020€.
Affichage des informations légales : AVL IMMOBILIER Hoche | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante