A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Pantin 45.77 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN | TRIANGLE D'OR | 2P | 45,77 M² | PROCHE CANAL | BALCON | PARKING | CAVE | En plein coeur du triangle d'or de Pantin et à quelques pas du canal de l'Ourcq, nous vous proposons ce beau 2 pièces au 1er étage. Dans une copropriété bien tenue avec ascenseur et espaces verts, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec un balcon de 3,3 m² exposé EST, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains carrelée et d'un WC séparé. En outre, une cave et une place de parking complètent ce bien. Proche de toutes les commodités et à 5 minutes du métro Hoche, ce bien est idéal pour Primo-accédants ou pied-à-terre. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 040 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 79. -
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Appartement a vendre Pantin - €270 000.00 **


2 pièce(s) 46 m² 1 chambre(s)
45.77 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 parking
1 salle(s) de bains
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Appartement 2 pièces 46 m²

PANTIN (93500)

€270 000.00 **
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PANTIN | TRIANGLE D'OR | 2P | 45,77 M² | PROCHE CANAL | BALCON | PARKING | CAVE | En plein coeur du triangle d'or de Pantin et à quelques pas du canal de l'Ourcq, nous vous proposons ce beau 2 pièces au 1er étage. Dans une copropriété bien tenue avec ascenseur et espaces verts, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec un balcon de 3,3 m² exposé EST, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains carrelée et d'un WC séparé. En outre, une cave et une place de parking complètent ce bien. Proche de toutes les commodités et à 5 minutes du métro Hoche, ce bien est idéal pour Primo-accédants ou pied-à-terre. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 040 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 79.

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93500
    Ville :
    PANTIN
    Exposition :
    Est
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    6
    Rez de chaussée :
    Non
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    5 min
    Gare-Métro-RER :
    Hoche
  • Aspects financiers
    Prix :
    270000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Oui
    Loyer mensuel HC :
    704.85 EUR
    Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
    846.74 EUR / mois
    Charges copropriété :
    170 EUR / mois
    Taxe Foncière :
    1606 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    189
    Dont lots d'habitation :
    79
    Charges annuelles (ALUR) :
    2040 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    45.77 m2
    Surface au sol :
    45.77 m2
    Surface séjour :
    15.77 m2
    Surface terrasse :
    3.3 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Terrasse
    Forme Toiture :
    Toit plat
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Standing :
    Bon
    Vis à Vis :
    Non
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    EST
    Type Chauffage :
    Collectif
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Oui
    Cave(s) :
    1
    Nombre balcons :
    1
    Type de Stationnement :
    Sous-Sol
    Nombre places parking :
    1
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Visiophone :
    Non
    Piscine :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Gardien :
    Non
  • Mandat
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    22/01/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/01/2024
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    248 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    37 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    700 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1010 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 189 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante