AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 39.36 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN | 2 PIÈCES | 39,36 M² |BALCON | PROXIMITE METRO | CALME | PARKING | A moins de 2 minutes à pieds du métro 4 Chemins (ligne 7), au 3ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, nous vous proposons un appartement type 2 pièces mesurant 39,36 m² avec balcon. A proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains carrelée et d'un WC indépendant. En outre, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Au calme, vous pourrez profitez d'un balcon exposé SUD-EST. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuel au gaz, cet appartement est idéal pour primo accédants, investissement ou pied-à-terre ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1 239,32 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 92. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €225 000 **

2 pièce(s) 39 m² 1 chambre(s)

39.36 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

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Appartement 2 pièces 39 m²

PANTIN (93500)

€225 000 **

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PANTIN | 2 PIÈCES | 39,36 M² |BALCON | PROXIMITE METRO | CALME | PARKING | A moins de 2 minutes à pieds du métro 4 Chemins (ligne 7), au 3ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, nous vous proposons un appartement type 2 pièces mesurant 39,36 m² avec balcon. A proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains carrelée et d'un WC indépendant. En outre, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Au calme, vous pourrez profitez d'un balcon exposé SUD-EST. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuel au gaz, cet appartement est idéal pour primo accédants, investissement ou pied-à-terre ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1 239,32 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 92.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Sud-est
Etage :
3
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
2 min
Gare-Métro-RER :
Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins
Aspects financiers
Prix :
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
739 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
889 EUR / mois
Charges copropriété :
103.28 EUR / mois
Taxe Foncière :
1240 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
235
Dont lots d'habitation :
92
Charges annuelles (ALUR) :
1183.52 EUR
Cotisation fonds travaux :
55.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
39.36 m2
Surface au sol :
39.36 m2
Surface séjour :
16.64 m2
Surface terrasse :
3.96 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Bois
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD EST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Gaz
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Oui
Mandat
Disponibilité :
23/03/2024
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
01/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/04/2024
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
620 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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