AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 43.68 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN | 2P | 43,68 M² | ANCIEN | TRAVERSANT | PROCHE FUTUR ECOQUARTIER | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la gare RER E et le métro 4 chemins, nous vous proposons ce deux pièces de 43,68 m² au 1er étage d'une petite copropriété ancienne. Traversant EST-OUEST, ce bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec parquet chêne, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une agréable chambre de 13,5 m² et d'une salle d'eau carrelée avec WC. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien. Toutes les pièces disposent d'huisseries en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques, le gaz reste disponible et est actuellement en place pour la cuisson. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 1 928,60 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 11 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €199 000 **

2 pièce(s) 44 m² 1 chambre(s)

43.68 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

SELECTIONNER

COMPARER

Appartement 2 pièces 44 m²

PANTIN (93500)

€199 000 **

dont 0.00% à la charge de l'acquéreur

PANTIN | 2P | 43,68 M² | ANCIEN | TRAVERSANT | PROCHE FUTUR ECOQUARTIER | EXCLUSIVITÉ AVL - A PANTIN, entre la gare RER E et le métro 4 chemins, nous vous proposons ce deux pièces de 43,68 m² au 1er étage d'une petite copropriété ancienne. Traversant EST-OUEST, ce bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec parquet chêne, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une agréable chambre de 13,5 m² et d'une salle d'eau carrelée avec WC. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien. Toutes les pièces disposent d'huisseries en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques, le gaz reste disponible et est actuellement en place pour la cuisson. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 1 928,60 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 11

**Honoraires à la charge du vendeur

voir nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Sud-est
Etage :
1
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins
Aspects financiers
Prix :
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
869.23 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1043.95 EUR / mois
Charges copropriété :
168.81 EUR / mois
Taxe Foncière :
985 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
24
Dont lots d'habitation :
11
Charges annuelles (ALUR) :
1928.6 EUR
Cotisation fonds travaux :
97.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
43.68 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Tuiles
Forme Toiture :
Toit mansarde
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Moyen
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Métallique
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Disponibilité :
08/12/2023
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
11/11/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1220 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Contactez-nous et permettez-nous de vous accompagner dans votre projet d'achat. Si vous le désirez, vous trouverez au sein de notre agence l'ensemble du dossier technique de vente, consultable sans rendez-vous.