A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Pantin 48.07 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces villemomble , Appartements A vendre 2 pièces romainville PANTIN | TRIANGLE D'OR | PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CANAL | 2 PIÈCES | 48,07 M² | BALCON | EXPOSITION OUEST | PARKING | EXCLUSIVITÉ AVL - En plein coeur du triangle d'or de Pantin, nous sommes heureux de vous présenter un beau 2 pièces de 48,07 m² au 3ème étage d'une résidence livrée en 2009. Au calme et à quelques pas du Canal de l'Ourcq, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour de presque 20 m² avec un double exposition SUD et OUEST donnant accès à un balcon, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Métro Hoche et Gare RER de Pantin à 600 mètres, chauffage et eau chaude individuelle, cet appartement est idéal pour primo-accédants recherchant un 2 pièces agréable avec balcon. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1 322,60 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 184 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - 375 000 € **

2 pièce(s) 48 m² 1 chambre(s)

48.07 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

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Appartement 2 pièces 48 m²

PANTIN (93500)

375 000 € **

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PANTIN | TRIANGLE D'OR | PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CANAL | 2 PIÈCES | 48,07 M² | BALCON | EXPOSITION OUEST | PARKING | EXCLUSIVITÉ AVL - En plein coeur du triangle d'or de Pantin, nous sommes heureux de vous présenter un beau 2 pièces de 48,07 m² au 3ème étage d'une résidence livrée en 2009. Au calme et à quelques pas du Canal de l'Ourcq, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour de presque 20 m² avec un double exposition SUD et OUEST donnant accès à un balcon, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Métro Hoche et Gare RER de Pantin à 600 mètres, chauffage et eau chaude individuelle, cet appartement est idéal pour primo-accédants recherchant un 2 pièces agréable avec balcon. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1 322,60 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 184

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Ouest
Etage :
3
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
6 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Aspects financiers
Prix :
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
902.4 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1084.8 EUR / mois
Charges copropriété :
110.22 EUR / mois
Taxe Foncière :
1572 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
340
Dont lots d'habitation :
184
Charges annuelles (ALUR) :
1322.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
48.07 m2
Surface au sol :
48.07 m2
Surface séjour :
19.95 m2
Surface terrasse :
3.5 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Gardien :
Non
Mandat
Disponibilité :
26/09/2023
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
26/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
26/09/2023
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
810 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ourcq Hoche

Ourcq Hoche est un quartier de 3 080 habitants de la ville de Pantin dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Ourcq Hoche est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 30 minutes en voiture du centre de Paris ou 34 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

Densité de population :

22 296 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

36 ans
Nombre d'habitants :

7 897 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 850 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

48 %
Résultats des lycées :

90 %
Ecoles et crèches :

21,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,6 tous les 100m
Commerces :

3,2 tous les 100m
Médecins :

790 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 48 %

Taxe habitation - 22 %

Taxe foncière - 24 %

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3 étage

2 pièces

1 chambres

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