A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre saint gervais 36.46 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces villemomble , Appartements A vendre 2 pièces romainville LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 36,5 M² | CAVE | CALME | REZ-DE-JARDIN | EXPO OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Dans une copropriété bien tenue avec gardien et située à proximité des commerces, nous vous proposons un appartement de type 2 pièces - 1 chambre en bon état. A 10 minutes des métros Hoche et Eglise de Pantin, ce bien en rez-de-jardin est disposé en étoile et se compose donc d'une entrée donnant accès au séjour d'environ 13.60 m², à une cuisine indépendante et aménagée, à une chambre et à une salle d'eau carrelée avec WC . Grandes fenêtres coulissantes et volets roulants dans les pièces à vivre. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ces prestations. Idéal pour primo accédant ou investisseurs locatifs ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 148 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 146 -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - 212 000 € **

2 pièce(s) 36 m² 1 chambre(s)

36.46 m²

2 pièce(s)

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Appartement 2 pièces 36 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

212 000 € **

dont 6.00% à la charge de l'acquéreur

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 36,5 M² | CAVE | CALME | REZ-DE-JARDIN | EXPO OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Dans une copropriété bien tenue avec gardien et située à proximité des commerces, nous vous proposons un appartement de type 2 pièces - 1 chambre en bon état. A 10 minutes des métros Hoche et Eglise de Pantin, ce bien en rez-de-jardin est disposé en étoile et se compose donc d'une entrée donnant accès au séjour d'environ 13.60 m², à une cuisine indépendante et aménagée, à une chambre et à une salle d'eau carrelée avec WC . Grandes fenêtres coulissantes et volets roulants dans les pièces à vivre. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ces prestations. Idéal pour primo accédant ou investisseurs locatifs ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 148 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 146

** 212 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93310
Ville :
LE PRE SAINT GERVAIS
Exposition :
Ouest
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Oui
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
10 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Aspects financiers
Prix :
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
642.4 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
770.15 EUR / mois
Charges copropriété :
179 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
12000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
460
Dont lots d'habitation :
146
Charges annuelles (ALUR) :
2148 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
36.46 m2
Surface au sol :
36.46 m2
Surface séjour :
15.44 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
Aluminium Simple Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Oui
Mandat
Disponibilité :
03/07/2023
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
11/09/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
730 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Gabriel Péri - Egalité

Gabriel Péri - Egalité est un quartier de 2 130 habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais dont 72 % des habitants sont locataires.
Gabriel Péri - Egalité est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 41 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

Densité de population :

20 465 hab/km²
Enfants et adolescents :

22 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

3 155 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 150 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

53 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,4 tous les 100m
Commerces :

4,3 tous les 100m
Médecins :

5740 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 28 %

Taxe habitation - 22 %

Taxe foncière - 27 %

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