A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre saint gervais 36.46 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 36,46 M² | CAVE | CALME | REZ-DE-JARDIN | EXPO OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Dans une copropriété bien tenue avec gardien et située à proximité des commerces, nous vous proposons un appartement de type 2 pièces - 1 chambre en bon état. A 10 minutes des métros Hoche et Eglise de Pantin, ce bien en rez-de-jardin est disposé en étoile et se compose donc d'une entrée donnant accès au séjour de 15,44 m², à une cuisine indépendante et aménagée, à une chambre et à une salle d'eau carrelée avec WC . Grandes fenêtres coulissantes et volets roulants dans les pièces à vivre. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ces prestations. Idéal pour primo accédant ou investisseurs locatifs ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 148 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 146. -
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Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - €200 000.00 **


2 pièce(s) 36 m² 1 chambre(s)
36.46 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
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Appartement 2 pièces 36 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

€200 000.00 **
dont 5.26% à la charge de l'acquéreur

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 36,46 M² | CAVE | CALME | REZ-DE-JARDIN | EXPO OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Dans une copropriété bien tenue avec gardien et située à proximité des commerces, nous vous proposons un appartement de type 2 pièces - 1 chambre en bon état. A 10 minutes des métros Hoche et Eglise de Pantin, ce bien en rez-de-jardin est disposé en étoile et se compose donc d'une entrée donnant accès au séjour de 15,44 m², à une cuisine indépendante et aménagée, à une chambre et à une salle d'eau carrelée avec WC . Grandes fenêtres coulissantes et volets roulants dans les pièces à vivre. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ces prestations. Idéal pour primo accédant ou investisseurs locatifs ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 148 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 146.

** €200 000.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93310
    Ville :
    LE PRE SAINT GERVAIS
    Exposition :
    Ouest
    Nombre étages :
    4
    Rez de chaussée :
    Oui
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    10 min
    Gare-Métro-RER :
    Hoche
  • Aspects financiers
    Prix :
    200000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Oui
    Loyer mensuel HC :
    642.4 EUR
    Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
    770.15 EUR / mois
    Charges copropriété :
    179 EUR / mois
    Honoraires Acquéreur :
    10000 EUR
    Taxe Foncière :
    1186 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    460
    Dont lots d'habitation :
    146
    Charges annuelles (ALUR) :
    2148 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    36.46 m2
    Surface au sol :
    36.46 m2
    Surface séjour :
    15.44 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Terrasse
    Forme Toiture :
    Toit plat
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Standing :
    Normal
    Vis à Vis :
    Non
    Fenêtres :
    Aluminium Simple Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Type Chauffage :
    Collectif
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Collective
    Etat intérieur :
    Bon
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Oui
    Cave(s) :
    1
    Fibre Optique :
    Oui
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Accès PMR :
    Oui
  • Mandat
    Disponibilité :
    03/07/2023
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/09/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    11/09/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    267 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    57 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    500 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    730 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 460 lots.Les charges annuelles sont de 2148€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante