AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Le pre saint gervais 36.46 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces les lilas , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces paris LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 36,46 M² | CAVE | CALME | REZ-DE-JARDIN | EXPO OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Dans une copropriété bien tenue avec gardien et située à proximité des commerces, nous vous proposons un appartement de type 2 pièces - 1 chambre en bon état. A 10 minutes des métros Hoche et Eglise de Pantin, ce bien en rez-de-jardin est disposé en étoile et se compose donc d'une entrée donnant accès au séjour de 15,44 m², à une cuisine indépendante et aménagée, à une chambre et à une salle d'eau carrelée avec WC . Grandes fenêtres coulissantes et volets roulants dans les pièces à vivre. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ces prestations. Idéal pour primo accédant ou investisseurs locatifs ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 148 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 146. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - €200 000 **

2 pièce(s) 36 m² 1 chambre(s)

36.46 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

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Appartement 2 pièces 36 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

€200 000 **

dont 5.26% à la charge de l'acquéreur

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 36,46 M² | CAVE | CALME | REZ-DE-JARDIN | EXPO OUEST | EXCLUSIVITÉ AVL - Dans une copropriété bien tenue avec gardien et située à proximité des commerces, nous vous proposons un appartement de type 2 pièces - 1 chambre en bon état. A 10 minutes des métros Hoche et Eglise de Pantin, ce bien en rez-de-jardin est disposé en étoile et se compose donc d'une entrée donnant accès au séjour de 15,44 m², à une cuisine indépendante et aménagée, à une chambre et à une salle d'eau carrelée avec WC . Grandes fenêtres coulissantes et volets roulants dans les pièces à vivre. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ces prestations. Idéal pour primo accédant ou investisseurs locatifs ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 2 148 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 146.

** €200 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93310
Ville :
LE PRE SAINT GERVAIS
Exposition :
Ouest
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Oui
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
10 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Aspects financiers
Prix :
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
642.4 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
770.15 EUR / mois
Charges copropriété :
179 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
10000 EUR
Taxe Foncière :
1186 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
460
Dont lots d'habitation :
146
Charges annuelles (ALUR) :
2148 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
36.46 m2
Surface au sol :
36.46 m2
Surface séjour :
15.44 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
Aluminium Simple Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Oui
Mandat
Disponibilité :
03/07/2023
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
11/09/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
730 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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