A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre saint gervais 29.02 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces les lilas , Appartements A vendre 2 pièces le pre st gervais LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2P | 29,02 M² | CALME | SUD | ANCIEN | CAVE | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé au Pré Saint-Gervais dans une rue calme à 5 min à pieds du métro Hoche (ligne 5) nous vous proposons un charmant deux pièces de 29,02m² ! Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30' cet appartement exposé SUD se compose d'un séjour / cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec parquet ancien et d'une cave au sous-sol. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'eau chaude et le chauffage sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1150,20 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : NC -
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Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - 215 000 € **


2 pièce(s) 29 m² 1 chambre(s)
29.02 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
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Appartement 2 pièces 29 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

215 000 € **
dont 5.91% à la charge de l'acquéreur

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2P | 29,02 M² | CALME | SUD | ANCIEN | CAVE | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé au Pré Saint-Gervais dans une rue calme à 5 min à pieds du métro Hoche (ligne 5) nous vous proposons un charmant deux pièces de 29,02m² ! Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30' cet appartement exposé SUD se compose d'un séjour / cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec parquet ancien et d'une cave au sous-sol. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'eau chaude et le chauffage sont produits par une chaudière individuelle au gaz. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1150,20 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : NC

** 215 000 € honoraires inclus | 203 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93310
    Ville :
    LE PRE SAINT GERVAIS
    Exposition :
    Sud
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    3
    Rez de chaussée :
    Non
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    5 min
    Gare-Métro-RER :
    Hoche
    Piscine :
    1.3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    215000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Oui
    Loyer mensuel HC :
    577 EUR
    Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
    693 EUR / mois
    Charges copropriété :
    95.85 EUR / mois
    Honoraires Acquéreur :
    12000 EUR
    Taxe Foncière :
    755 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    NC
    Charges annuelles (ALUR) :
    1150.2 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    29.02 m2
    Surface séjour :
    13.5 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Tuiles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat extérieur :
    Bon
    Style :
    Années 30
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Ouverte
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Bon
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Fibre Optique :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Visiophone :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Véranda :
    Non
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
  • Mandat
    Date Echéance :
    22/10/2023
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/11/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    279 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    59 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    650 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    930 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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7 Arpents - Rabelais - Liberté

7 Arpents - Rabelais - Liberté est un quartier de 5 220 habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais dont 41 % des habitants sont propriétaires.
7 Arpents - Rabelais - Liberté est un quartier animé avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 29 minutes en voiture du centre de Paris ou 34 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    26 601 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 305 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    58 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    10,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    1,1 tous les 100m

  • Commerces :

    10,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2870 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 33 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 27 %

Biens similaires


Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1150.2€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante