A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre saint gervais 39.97 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces les lilas , Appartements A vendre 2 pièces montreuil ** VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-DESSOUS ** https://www.avl-immobilier.com/fiches/3-33-30_49176457/le-pre-saint-gervais-loft-en-triplex-96-2-m2-terrasse-local-cave.html | | LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 39.97 M² | CALME | TERRASSE | PARKING | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé dans une rue calme du Pré-Saint-Gervais à 550 mètres du métro Hoche (ligne 5) et proche de toutes les commodités, nous vous proposons, au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2020, un bel appartement de deux pièces de 39.97 m² avec une terrasse de 4.88 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec parquet au sol et portes-fenêtres en bois double vitrage, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre de 13 m², d'une salle d'eau carrelée avec WC et d'une terrasse avec arrivée d'eau, prise électrique et lumière. Une chaudière individuelle vous apportera eau chaude et chauffage. Tous les volets sont roulants électriques. En outre un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien Très faibles charges ! Idéal pour primo-accédants. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 396,72 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 25 -
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Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - 325 000 € **


2 pièce(s) 40 m² 1 chambre(s)
39.97 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 parking
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Appartement 2 pièces 40 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

325 000 € **
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**Honoraires à la charge du vendeur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93310
    Ville :
    LE PRE SAINT GERVAIS
    Exposition :
    Ouest
    Nombre étages :
    4
    Rez de chaussée :
    Oui
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    7 min
    Gare-Métro-RER :
    Hoche
    Piscine :
    1.3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    325000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Oui
    Loyer mensuel HC / Loyer de base :
    778 EUR
    Loyer de référence majoré :
    934 EUR / mois
    Charges copropriété :
    33.06 EUR / mois
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    49
    Dont lots d'habitation :
    25
    Charges annuelles (ALUR) :
    396.72 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Ouverte Aménagée Equipée
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Très bon
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Couverture :
    Terrasse
    Forme Toiture :
    Toit plat
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Standing :
    Bon
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Excellent
    Construction :
    Béton
    Style :
    Neuf
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
  • Surfaces
    Surface :
    39.97 m2
    Surface séjour :
    17.94 m2
    Surface terrasse :
    4.88 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Sous-Sol
    Nombre places parking :
    1
    Fibre Optique :
    Oui
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Visiophone :
    Oui
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Oui
    Véranda :
    Non
    Gardien :
    Non
  • Mandat
    Date Echéance :
    15/04/2023
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    29/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    114 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    21 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    420 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    620 EUR
  • Publicité
    Lien vidéo :
    https://youtu.be/iGxYGUoCm5I
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Gabriel Péri - Egalité

Gabriel Péri - Egalité est un quartier de 2 130 habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais dont 72 % des habitants sont locataires.
Gabriel Péri - Egalité est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 41 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    20 465 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 155 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    53 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    4,3 tous les 100m

  • Médecins :

    5740 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 28 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 27 %

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 396.72€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante