A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Le pre saint gervais 34.94 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces les lilas , Appartements A vendre 2 pièces montreuil LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 34,94 M² | TRAVAUX | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé à 3 min à pieds du métro Hoche (ligne 5), dans une rue calme de la plus petite commune de Seine-Saint-Denis, nous vous proposons au 1er étage d'une copropriété à taille humaine un appartement de deux pièces d'une superficie de 34,94m². Proche de toutes les commodités, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec chaudière e.l.m Leblanc au gaz, d'un séjour avec une cheminée en pierre, d'une chambre donnant accès à une grande salle de bains avec WC et ballon d'eau chaude. En outre, un débarras sur le palier (pouvant être ouvert et intégré à l'appartement) et une cave au sous-sol complètent ce bien. Exposé EST, l'appartement est lumineux et dispose de grandes fenêtres. Travaux à prévoir. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1217,6€ Nombre de lots d'habitation en copropriété : 12 -
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Appartement a vendre Le Pre Saint Gervais - 199 000 € **


2 pièce(s) 35 m² 1 chambre(s)
34.94 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
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Appartement 2 pièces 35 m²

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

199 000 € **
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LE PRÉ-SAINT-GERVAIS | 2 PIÈCES | 34,94 M² | TRAVAUX | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé à 3 min à pieds du métro Hoche (ligne 5), dans une rue calme de la plus petite commune de Seine-Saint-Denis, nous vous proposons au 1er étage d'une copropriété à taille humaine un appartement de deux pièces d'une superficie de 34,94m². Proche de toutes les commodités, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec chaudière e.l.m Leblanc au gaz, d'un séjour avec une cheminée en pierre, d'une chambre donnant accès à une grande salle de bains avec WC et ballon d'eau chaude. En outre, un débarras sur le palier (pouvant être ouvert et intégré à l'appartement) et une cave au sous-sol complètent ce bien. Exposé EST, l'appartement est lumineux et dispose de grandes fenêtres. Travaux à prévoir. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 1217,6€ Nombre de lots d'habitation en copropriété : 12

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93310
    Ville :
    LE PRE SAINT GERVAIS
    Exposition :
    Est
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    2
    Rez de chaussée :
    Non
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    3 min
    Gare-Métro-RER :
    Hoche
    Piscine :
    1 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    199000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Charges copropriété :
    101.46 EUR / mois
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    36
    Dont lots d'habitation :
    12
    Charges annuelles (ALUR) :
    1217.6 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Zinc
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Normal
    Etat extérieur :
    Bon
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
  • Surfaces
    Surface :
    34.94 m2
    Surface au sol :
    35.36 m2
    Surface séjour :
    12.25 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Digicode :
    Oui
    Visiophone :
    Non
    Piscine :
    Non
    Véranda :
    Non
    Gardien :
    Non
  • Mandat
    Date Echéance :
    20/12/2022
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/01/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    393 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    68 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1050 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1470 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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7 Arpents - Rabelais - Liberté

7 Arpents - Rabelais - Liberté est un quartier de 5 220 habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais dont 41 % des habitants sont propriétaires.
7 Arpents - Rabelais - Liberté est un quartier animé avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 29 minutes en voiture du centre de Paris ou 34 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    26 601 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 305 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    58 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    10,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    1,1 tous les 100m

  • Commerces :

    10,6 tous les 100m

  • Médecins :

    2870 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 33 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 27 %

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1217.6€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante