A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Pantin 42.22 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces les lilas , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN | HOCHE | 2 PIÈCES | 42,22 M² | BALCON | PARKING| VUE DEGAGÉE | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé à 5 min à pieds du métro Hoche (ligne 5), à 2 min du tramway T3b et à 4 min du canal de l'Ourcq, nous sommes heureux de vous proposer un bel appartement de deux pièces d'une superficie de 42,22 m² au 7ème étage sans vis à vis dans une copropriété bien tenue avec ascenseur, local à vélos et gardien. Proche de toutes les commodités, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouvrable sur le séjour, d'un séjour avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un beau balcon avec jardinières et une vue dégagée. Exposé EST, l'appartement est lumineux et dispose de grandes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Rafraîchissement à prévoir. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 3 235,80 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 182. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €268 000.00 **

2 pièce(s) 42 m² 1 chambre(s)

42.22 m²

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Appartement 2 pièces 42 m²

PANTIN (93500)

€268 000.00 **

dont 3.88% à la charge de l'acquéreur

PANTIN | HOCHE | 2 PIÈCES | 42,22 M² | BALCON | PARKING| VUE DEGAGÉE | EXCLUSIVITÉ AVL - Situé à 5 min à pieds du métro Hoche (ligne 5), à 2 min du tramway T3b et à 4 min du canal de l'Ourcq, nous sommes heureux de vous proposer un bel appartement de deux pièces d'une superficie de 42,22 m² au 7ème étage sans vis à vis dans une copropriété bien tenue avec ascenseur, local à vélos et gardien. Proche de toutes les commodités, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouvrable sur le séjour, d'un séjour avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un beau balcon avec jardinières et une vue dégagée. Exposé EST, l'appartement est lumineux et dispose de grandes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Rafraîchissement à prévoir. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 3 235,80 €. Nombre de lots d'habitation en copropriété : 182.

** €268 000.00 honoraires inclus | €258 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Est
Etage :
7
Nombre étages :
11
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
5 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Aspects financiers
Prix :
268000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
650 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
781 EUR / mois
Charges copropriété :
269.65 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
10000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
531
Dont lots d'habitation :
182
Charges annuelles (ALUR) :
3235.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
42.22 m2
Surface au sol :
42.22 m2
Surface séjour :
19.09 m2
Surface terrasse :
5.58 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Construction :
Béton
Style :
Années 70
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
A rafraîchir
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Gardien :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
12/08/2020
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
52 Kg CO2/m2/an

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