A.V.L Immobilier : A vendre Appartement Pantin 35.04 m² | A.V.L Immobilier Appartements A vendre 2 pièces pantin , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces aubervilliers , Appartements A vendre 2 pièces paris , Appartements A vendre 2 pièces le pre saint gervais , Appartements A vendre 2 pièces paris PANTIN | INVESTISSEUR | 2 PIÈCES | 35,10 M² | BALCON | NEUF | EXCLUSIVITÉ AVL - A environ 7 minutes à pieds du métro Fort d'Aubervilliers, dans le quartier des courtilières (en pleine évolution), nous vous proposons ce 2 pièces avec balcon et vendu loué, idéal pour investisseurs ! Dans une copropriété bien tenue et sécurisée de 2014, le bien situé en RDC surélevé se compose d'une entrée donnant sur l'espace séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², d'un balcon au calme accessible depuis le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est exposé SUD OUEST et dispose de fenêtres en PV double vitrage ainsi que de volets roulants. Affaire à saisir, rentabilité d'environ 5,5 %. -
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Appartement a vendre Pantin - 162 750 € **


2 pièce(s) 35 m² 1 chambre(s)
35.04 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
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Appartement 2 pièces 35 m²

PANTIN (93500)

162 750 € **
dont 8.50% à la charge de l'acquéreur

PANTIN | INVESTISSEUR | 2 PIÈCES | 35,10 M² | BALCON | NEUF | EXCLUSIVITÉ AVL - A environ 7 minutes à pieds du métro Fort d'Aubervilliers, dans le quartier des courtilières (en pleine évolution), nous vous proposons ce 2 pièces avec balcon et vendu loué, idéal pour investisseurs ! Dans une copropriété bien tenue et sécurisée de 2014, le bien situé en RDC surélevé se compose d'une entrée donnant sur l'espace séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², d'un balcon au calme accessible depuis le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est exposé SUD OUEST et dispose de fenêtres en PV double vitrage ainsi que de volets roulants. Affaire à saisir, rentabilité d'environ 5,5 %.

** 162 750 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    93500
    Ville :
    PANTIN
    Exposition :
    Sud-ouest
    Nombre étages :
    5
    Rez de chaussée :
    Oui
    Dernier Etage :
    Non
    Accès Métro :
    7 min
    Gare-Métro-RER :
    Fort d'Aubervilliers
  • Aspects financiers
    Prix :
    162750 EUR
    Loyer mensuel HC :
    740 EUR
    Charges copropriété :
    92 EUR / mois
    Provision sur charges :
    50 EUR
    Honoraires Acquéreur :
    12750 EUR
    Taxe Foncière :
    981 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    196
    Dont lots d'habitation :
    88
    Charges annuelles (ALUR) :
    1104 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Quote part de charges :
    64.1
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Ouverte Aménagée
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Type Chauffage :
    Collectif
    Etat intérieur :
    Bon
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Terrasse
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Standing :
    Normal
    Style :
    Neuf
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
  • Surfaces
    Surface :
    35.04 m2
    Surface au sol :
    35.04 m2
    Surface terrasse :
    4.2 m2
    Loi Carrez :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Oui
    Nombre balcons :
    1
    Fibre Optique :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Véranda :
    Non
    Gardien :
    Non
  • Mandat
    Disponibilité :
    11/05/2021
    Date Echéance :
    11/05/2022
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    97 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Courtillières

Les Courtillières est un quartier de 4 420 habitants de la ville de Pantin dont 100 % des habitants sont locataires.
Les Courtillières est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    4 288 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 695 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    56 %

  • Résultats des lycées :

    83 %

  • Ecoles et crèches :

    16,4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1570 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 1 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 24 %

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 196 lots.Les charges annuelles sont de 1104€.
Affichage des informations légales : AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais | Raison sociale : AVL Immobilier Hoche | Adresse siège social : 46 Avenue Jean Lolive - 93500 Pantin | Siret : 44903481800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88449034818 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante