AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Bagnolet 33.01 m² | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre Studio T1 pantin , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 aubervilliers , Appartements A vendre Studio T1 le pre saint gervais , Appartements A vendre Studio T1 bobigny , Appartements A vendre Studio T1 bagnolet BAGNOLET COTÉ LILAS | STUDIO | 33 M² | EXPO SUD-EST | VUE SUR JARDIN | PARKING | RÉSIDENCE RÉCENTE & BELLE COPRO | INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL | EXCLU AVL immobilier - 01 48 44 45 40 Bagnolet - limitrophe aux Lilas, face aux commerces de proximité, dans une résidence récente à quelque pas de la station de BUS Ligne 115. Appartement vendu loué, calme et très lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment donnant exclusivement sur cour, dans une résidence récente et bien entretenue de 2015. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce principale dispose d'un parquet au sol et bénéficie d'une exposition Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, apportant une belle luminosité naturelle. Une double fenêtre en PVC double vitrage avec volet roulant vient compléter cet espace et renforce le confort du logement. La cuisine, carrelée, est ouverte sur la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace convivial et optimisé. La salle d'eau dispose d'une baignoire et de WC intégrés, ainsi que d'une arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Vous bénéficierez également d'une entrée avec un grand espace de rangement, facilitant l'organisation au quotidien et permettant de ne pas encombrer la pièce de vie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation recherchée aux portes de Paris. Sa configuration, sa vue dégagée sur jardin et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour un investissement locatif. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Bagnolet - €202 000 **

1 pièce(s) 33 m²

33.01 m²

1 pièce(s)

1 parking

1 salle(s) de bains

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Appartement 1 pièce 33 m²

BAGNOLET (93170)

€202 000 **

dont 6.32% à la charge de l'acquéreur

BAGNOLET COTÉ LILAS | STUDIO | 33 M² | EXPO SUD-EST | VUE SUR JARDIN | PARKING | RÉSIDENCE RÉCENTE & BELLE COPRO | INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL | EXCLU AVL immobilier - 01 48 44 45 40 Bagnolet - limitrophe aux Lilas, face aux commerces de proximité, dans une résidence récente à quelque pas de la station de BUS Ligne 115. Appartement vendu loué, calme et très lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment donnant exclusivement sur cour, dans une résidence récente et bien entretenue de 2015. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce principale dispose d'un parquet au sol et bénéficie d'une exposition Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, apportant une belle luminosité naturelle. Une double fenêtre en PVC double vitrage avec volet roulant vient compléter cet espace et renforce le confort du logement. La cuisine, carrelée, est ouverte sur la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace convivial et optimisé. La salle d'eau dispose d'une baignoire et de WC intégrés, ainsi que d'une arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Vous bénéficierez également d'une entrée avec un grand espace de rangement, facilitant l'organisation au quotidien et permettant de ne pas encombrer la pièce de vie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation recherchée aux portes de Paris. Sa configuration, sa vue dégagée sur jardin et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour un investissement locatif.

** €202 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93170
Ville :
BAGNOLET
Exposition :
Sud-est
Etage :
1
Nombre étages :
5
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
15 min
Gare-Métro-RER :
L.11 - Mairie des Lilas
Aspects financiers
Prix :
202000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
937.2 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
937.4 EUR / mois
Charges copropriété :
145 EUR / mois
Honoraires Acquéreur :
12000 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
154
Dont lots d'habitation :
66
Charges annuelles (ALUR) :
1740 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
33.01 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Très bon
Construction :
Béton
Style :
Moderne
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour :
SUD EST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Chauffage urbain
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Oui
Piscine :
Non
Accès PMR :
Oui
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Non
Date établissement Diagnostic Energétique :
24/04/2025
Consommation énergie primaire :
B
Valeur consommation énergie primaire :
84.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
330 EUR
Surface de référence :
33

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230€ et 330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Bagnolet

Bagnolet est une ville de 34 920 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Bagnolet est une ville calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 720 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 38 minutes en transports en commun.

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