AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 29 m² | AVL IMMOBILIERAppartements A vendre Studio T1 pantin , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 aubervilliers , Appartements A vendre Studio T1 le pre saint gervais , Appartements A vendre Studio T1 bobigny , Appartements A vendre Studio T1 bagnolet ÉGLISE DE PANTIN | AU BORD DU CANAL | VUE SUR L'EAU | STUDIO | 29 M² | 3E ÉTAGE | BALCON | EXPO OUEST | LUMINEUX | CAVE | Situé au bord du canal, dans le Triangle d'Or de Pantin, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien tenu, venez découvrir ce studio de 29 m², idéalement placé dans un secteur recherché. À seulement 4 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), il offre un accès rapide et direct à Paris, tout en bénéficiant d'un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces, écoles, services publics et lignes de bus. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce principale dispose d'un parquet lamellé collé en chêne ainsi que de grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage ouvrant sur un balcon filant exposé plein Ouest pour un ensoleillement optimal en soirée. Des rangements intégrés et un volet roulant électrique complètent cet espace de vie confortable. La cuisine est ouverte et s'intègre harmonieusement au séjour, optimisant l'espace et la convivialité. La salle de bains, éclairée par des carreaux de verre apportant une lumière naturelle, est carrelée au sol et aux murs à mi-hauteur. Elle comprend un WC (évacuation de 100 mm), ainsi qu'une arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Vous trouverez aussi une entrée avec des placards - penderies et une installation électrique aux normes, protégée par un différentiel 30 mA. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement réunit confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, constituant une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. -

Groupe Immobilier Familial spécialiste du 19e arrondissement de Paris,
de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €205 000 **

1 pièce(s) 29 m²

29 m²

1 pièce(s)

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Appartement 1 pièce 29 m²

PANTIN (93500)

€205 000 **

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ÉGLISE DE PANTIN | AU BORD DU CANAL | VUE SUR L'EAU | STUDIO | 29 M² | 3E ÉTAGE | BALCON | EXPO OUEST | LUMINEUX | CAVE | Situé au bord du canal, dans le Triangle d'Or de Pantin, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien tenu, venez découvrir ce studio de 29 m², idéalement placé dans un secteur recherché. À seulement 4 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), il offre un accès rapide et direct à Paris, tout en bénéficiant d'un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces, écoles, services publics et lignes de bus. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce principale dispose d'un parquet lamellé collé en chêne ainsi que de grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage ouvrant sur un balcon filant exposé plein Ouest pour un ensoleillement optimal en soirée. Des rangements intégrés et un volet roulant électrique complètent cet espace de vie confortable. La cuisine est ouverte et s'intègre harmonieusement au séjour, optimisant l'espace et la convivialité. La salle de bains, éclairée par des carreaux de verre apportant une lumière naturelle, est carrelée au sol et aux murs à mi-hauteur. Elle comprend un WC (évacuation de 100 mm), ainsi qu'une arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Vous trouverez aussi une entrée avec des placards - penderies et une installation électrique aux normes, protégée par un différentiel 30 mA. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement réunit confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, constituant une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Ouest
Etage :
3
Nombre étages :
8
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
4 min
Gare-Métro-RER :
Eglise de Pantin
Aspects financiers
Prix :
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
676 EUR / mois
Loyer mensuel HC :
676 EUR
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser) :
731 EUR / mois
Charges copropriété :
150 EUR / mois
Provision sur charges :
115 EUR
Taxe Foncière :
1166 EUR
Régime fiscal :
Droits d'enregistrement
Copropriété
Nb Lots Copropriété :
89
Dont lots d'habitation :
44
Surfaces
Surface :
29 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Couverture :
Terrasse
Forme Toiture :
Toit plat
Neuf - Ancien :
Récent
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Accès gros porteurs :
Non
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Béton
Style :
Années 60
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Collective
Etat intérieur :
A rafraîchir
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
1
Fibre Optique :
Oui
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Oui
Chambre Froide :
Non
Véranda :
Non
Gardien :
Oui
Panneau Solaire :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
11/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
11/02/2026
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
810 EUR
Surface de référence :
28.48

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Pantin

Pantin est une ville de 53 060 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Pantin est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 1 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

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