AVL IMMOBILIER : A vendre Appartement Pantin 12.69 m² | AVL IMMOBILIER Appartements A vendre Studio T1 pantin , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 aubervilliers , Appartements A vendre Studio T1 paris , Appartements A vendre Studio T1 bagnolet , Appartements A vendre Studio T1 paris PANTIN | METRO HOCHE | STUDIO | 12,69 M² | TRAVAUX | EXPOSITION SUD | SANS VIS-À-VIS | INVESTISSEURS | EXCLUSIVITÉ AVL - A quelques pas du métro Hoche (Ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer un studio de 12,69 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien. Exposé plein SUD et sans vis-à-vis, ce bien se compose d'une pièce à vivre de 9,63 m² , d'une cuisine avec fenêtre et pour finir, une salle d'eau avec WC. En outre , un cagibi sur le palier complète ce bien. Travaux à prévoir, ce bien est idéal pour primo accédants voulant aménager à son goût cet appartement calme et sans vis-à-vis ou pour des clients investisseurs ! Possibilité d'acheter un 2 pièces voisin de 22,06 m² m² sur palier pour créer et aménager un bel espace, contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite afin découvrir le potentiel de ce bien par vous-même. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 639 80 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 45 -

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de Pantin, du Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Aubervilliers, et Est Parisien depuis 1996

Appartement a vendre Pantin - €90 000 **

1 pièce(s) 13 m²

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PANTIN | METRO HOCHE | STUDIO | 12,69 M² | TRAVAUX | EXPOSITION SUD | SANS VIS-À-VIS | INVESTISSEURS | EXCLUSIVITÉ AVL - A quelques pas du métro Hoche (Ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer un studio de 12,69 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien. Exposé plein SUD et sans vis-à-vis, ce bien se compose d'une pièce à vivre de 9,63 m² , d'une cuisine avec fenêtre et pour finir, une salle d'eau avec WC. En outre , un cagibi sur le palier complète ce bien. Travaux à prévoir, ce bien est idéal pour primo accédants voulant aménager à son goût cet appartement calme et sans vis-à-vis ou pour des clients investisseurs ! Possibilité d'acheter un 2 pièces voisin de 22,06 m² m² sur palier pour créer et aménager un bel espace, contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite afin découvrir le potentiel de ce bien par vous-même. Loi ALUR : Charges courantes annuelles : 639 80 € Nombre de lots d'habitation en copropriété : 45

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
93500
Ville :
PANTIN
Exposition :
Sud
Etage :
2
Nombre étages :
4
Rez de chaussée :
Non
Dernier Etage :
Non
Accès Métro :
2 min
Gare-Métro-RER :
Hoche
Aspects financiers
Prix :
90000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Loyer mensuel HC :
317.5 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
381.25 EUR / mois
Charges copropriété :
45.16 EUR / mois
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
71
Dont lots d'habitation :
45
Charges annuelles (ALUR) :
541.88 EUR
Cotisation fonds travaux :
97.92 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
12.69 m2
Surface au sol :
12.69 m2
Surface séjour :
9.63 m2
Loi Carrez :
Oui
Extérieur
Jardin :
Non
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Moyen
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Intérieur
Nombre pièces :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Individuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Oui
Accès PMR :
Non
Mandat
Disponibilité :
02/09/2024
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
10/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/09/2024
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
491 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
780 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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